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Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Rodrigo Otavio Coutinho · 62 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
365–536 m²
Parque mais próximo
214m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230

Transações registradas em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230

Transações (62)

Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.255/m² · 365m² constr.
29/07/2024 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 7.118/m² · 365m² constr.
31/05/2024 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 6.297/m² · 365m² constr.
13/05/2024 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.255/m² · 365m² constr.
12/12/2023 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 6.708/m² · 365m² constr.
13/09/2023 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 6.160/m² · 365m² constr.
12/09/2023 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.975.000
R$ 5.407/m² · 365m² constr.
24/05/2023 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.170.000
R$ 5.941/m² · 365m² constr.
27/04/2022 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.960.000
R$ 5.366/m² · 365m² constr.
07/07/2021 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 5.065/m² · 365m² constr.
05/04/2021 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.920.000
R$ 5.257/m² · 365m² constr.
08/01/2021 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 5.202/m² · 365m² constr.
29/12/2020 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.232/m² · 365m² constr.
13/10/2020 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 820.000
R$ 2.245/m² · 365m² constr.
29/05/2020 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.654/m² · 365m² constr.
11/05/2020 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.865.000
R$ 5.106/m² · 365m² constr.
12/07/2019 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.135/m² · 365m² constr.
03/07/2019 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.830.000
R$ 5.010/m² · 365m² constr.
14/06/2018 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 740.250
R$ 2.027/m² · 365m² constr.
27/12/2017 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 4.928/m² · 365m² constr.
19/01/2016 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.654/m² · 365m² constr.
14/12/2015 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.738/m² · 365m² constr.
18/02/2014 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.012/m² · 365m² constr.
11/02/2014 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 620.000
R$ 1.697/m² · 365m² constr.
23/12/2013 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 3.970/m² · 365m² constr.
05/12/2012 —

Valores medianos em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230

Volume de transações em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230

3

Média de 3.6 transações/ano (62 total)

Tipos de transação em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230

Tipo de imóvel em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230

Apartamento
62

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 62 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Rodrigo Otavio Coutinho

Nº 30
44 transações
Nº 500
37 transações
Nº 320
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230, no bairro Belvedere registrou 62 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 62 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230

Construído em 2007, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 365 a 536 m² de área construída (mediana: 365 m²).

Entorno do edifício na Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230

O edifício fica a 214m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 62 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 62 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.