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M2Certo™

Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Rodrigo Otavio Coutinho · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
385–610 m²
Parque mais próximo
190m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320

Transações registradas em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320

Transações (29)

Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 7.532/m² · 385m² constr.
22/11/2024 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 8.052/m² · 385m² constr.
19/11/2024 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 558.000
R$ 1.449/m² · 385m² constr.
14/10/2024 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 2.127.660
R$ 5.526/m² · 385m² constr.
14/09/2022 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 6.363/m² · 385m² constr.
25/03/2022 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.179/m² · 409m² constr.
30/12/2021 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 5.065/m² · 385m² constr.
05/07/2021 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 2.290.000
R$ 5.948/m² · 385m² constr.
10/01/2020 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.179/m² · 409m² constr.
19/06/2019 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 3.668/m² · 409m² constr.
06/10/2016 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 4.935/m² · 385m² constr.
20/04/2016 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 5.324/m² · 385m² constr.
22/12/2015 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 4.500.000
R$ 7.369/m² · 611m² constr.
29/09/2015 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 4.130/m² · 392m² constr.
19/12/2013 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Garagem
R$ 12.327
11/12/2013 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.275/m² · 392m² constr.
11/12/2013 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.179/m² · 409m² constr.
24/06/2013 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
28/02/2013 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Garagem
R$ 47.500
12/12/2012 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 4.257/m² · 611m² constr.
08/10/2012 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 2.947/m² · 611m² constr.
01/08/2012 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Garagem
R$ 45.000
08/02/2012 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Garagem
R$ 45.000
08/02/2012 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.117/m² · 385m² constr.
13/12/2011 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.597/m² · 385m² constr.
25/09/2009 —

Valores medianos em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320

Volume de transações em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320

2

Média de 2.4 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320

Tipo de imóvel em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320

Apartamento
24
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Rodrigo Otavio Coutinho

Nº 230
62 transações
Nº 30
44 transações
Nº 500
37 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320, no bairro Belvedere registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320

Construído em 2004, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 385 a 610 m² de área construída (mediana: 392 m²).

Entorno do edifício na Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320

O edifício fica a 190m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.