Rua Rodrigo Otavio Coutinho — R$ 2.200.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 172 transações
Resumo de Rua Rodrigo Otavio Coutinho
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, no bairro Belvedere, acumula 172 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 172 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.
Perfil dos imóveis em Rua Rodrigo Otavio Coutinho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 97% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 3 (ZP3, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Rodrigo Otavio Coutinho
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Rodrigo Otavio Coutinho
R$ 3.557/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.200.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Rodrigo Otavio Coutinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rodrigo Otavio Coutinho
Transações (172)
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 500
Belvedere
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 3.557/m² · 618m² constr.
07/01/2026
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 500
Belvedere
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 6.145/m² · 618m² constr.
23/12/2025
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 500
Belvedere
Garagem
R$ 10.000
R$ 398/m² · 25m² constr.
20/11/2025
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 500
Belvedere
Garagem
R$ 10.000
R$ 398/m² · 25m² constr.
20/11/2025
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 7.532/m² · 385m² constr.
22/11/2024
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 8.052/m² · 385m² constr.
19/11/2024
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 558.000
R$ 1.449/m² · 385m² constr.
14/10/2024
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 400.000
R$ 842/m² · 475m² constr.
03/10/2024
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 500
Belvedere
Apartamento
R$ 4.400.000
R$ 7.115/m² · 618m² constr.
19/09/2024
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.255/m² · 365m² constr.
29/07/2024
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 7.118/m² · 365m² constr.
31/05/2024
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 6.297/m² · 365m² constr.
13/05/2024
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.255/m² · 365m² constr.
12/12/2023
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 6.708/m² · 365m² constr.
13/09/2023
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 6.160/m² · 365m² constr.
12/09/2023
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 1.975.000
R$ 5.407/m² · 365m² constr.
24/05/2023
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 500
Belvedere
Apartamento
R$ 4.300.000
R$ 6.953/m² · 618m² constr.
20/03/2023
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 500
Belvedere
Apartamento
R$ 4.100.000
R$ 6.630/m² · 618m² constr.
10/11/2022
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 2.127.660
R$ 5.526/m² · 385m² constr.
14/09/2022
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 500
Belvedere
Garagem
R$ 20.000
R$ 797/m² · 25m² constr.
02/05/2022
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 230
Belvedere
Apartamento
R$ 2.170.000
R$ 5.941/m² · 365m² constr.
27/04/2022
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 500
Belvedere
Apartamento
R$ 3.580.000
R$ 5.786/m² · 619m² constr.
25/04/2022
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 6.363/m² · 385m² constr.
25/03/2022
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.179/m² · 409m² constr.
30/12/2021
—
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 1.975.000
R$ 6.339/m² · 312m² constr.
17/09/2021
—
Edifícios em Rua Rodrigo Otavio Coutinho
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Perguntas frequentes sobre Rua Rodrigo Otavio Coutinho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rodrigo Otavio Coutinho?
Rua Rodrigo Otavio Coutinho acumula 172 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rodrigo Otavio Coutinho?
A Rua Rodrigo Otavio Coutinho fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rodrigo Otavio Coutinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rodrigo Otavio Coutinho são: Apartamento (158), Garagem (14). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rodrigo Otavio Coutinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 172 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rodrigo Otavio Coutinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rodrigo Otavio Coutinho estão distribuídas nas zonas: Proteção 3 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rodrigo Otavio Coutinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rodrigo Otavio Coutinho é Luxo (P5), representando 97% dos 137 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.