Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Rodrigo Otavio Coutinho · 44 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
13–484 m²
Parque mais próximo
89m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30

Transações registradas em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30

Transações (44)

Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 400.000
R$ 842/m² · 475m² constr.
03/10/2024 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 1.975.000
R$ 6.339/m² · 312m² constr.
17/09/2021 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 4.654/m² · 320m² constr.
09/09/2019 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 2.320.000
R$ 4.793/m² · 484m² constr.
31/01/2018 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.991/m² · 301m² constr.
08/08/2016 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.993/m² · 300m² constr.
04/04/2014 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.210/m² · 312m² constr.
10/09/2012 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 3.814/m² · 312m² constr.
17/04/2012 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.120/m² · 320m² constr.
09/11/2011 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 495.951
R$ 1.548/m² · 320m² constr.
26/09/2011 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.330/m² · 300m² constr.
11/08/2011 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.885/m² · 312m² constr.
10/08/2011 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 715.000
R$ 2.292/m² · 312m² constr.
07/07/2011 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.033/m² · 484m² constr.
21/12/2010 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.682/m² · 13m² constr.
16/12/2010 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 537.000
R$ 1.737/m² · 309m² constr.
30/07/2010 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 685.000
R$ 2.282/m² · 300m² constr.
28/06/2010 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.659/m² · 301m² constr.
18/06/2010 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 596.000
R$ 1.912/m² · 312m² constr.
26/03/2010 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.664/m² · 301m² constr.
24/02/2010 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.123/m² · 312m² constr.
29/01/2010 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 642.000
R$ 2.061/m² · 312m² constr.
26/11/2009 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 544.600
R$ 1.748/m² · 312m² constr.
30/09/2009 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 685.000
R$ 2.282/m² · 300m² constr.
08/09/2009 —
Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 495.000
R$ 1.546/m² · 320m² constr.
02/09/2009 —

Valores medianos em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30

Volume de transações em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30

4

Média de 4.4 transações/ano (44 total)

Tipos de transação em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30

Tipo de imóvel em Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30

Apartamento
40
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

63%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 44 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Rodrigo Otavio Coutinho

Nº 230
62 transações
Nº 500
37 transações
Nº 320
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30, no bairro Belvedere registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 44 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%.

Ficha do edifício na Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30

Construído em 2008, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 13 a 484 m² de área construída (mediana: 310 m²).

Entorno do edifício na Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30

O edifício fica a 89m do parque mais próximo, 1938m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Rodrigo Otavio Coutinho, 30

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 63% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 44 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.