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Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818

Belo Horizonte · Buritis · Rua Rubens Caporali Ribeiro · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Classificação
Superior (P4)
Área construída
18–319 m²
Escola mais próxima
Buritis Espaço Kids (70m)
Parque mais próximo
573m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818

Transações registradas em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818

Transações (40)

Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Comercial
R$ 16.808
R$ 906/m² · 19m² constr.
15/09/2017 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 31.031
R$ 199/m² · 156m² constr.
16/04/2014 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 47.112
R$ 303/m² · 156m² constr.
16/04/2014 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 36.234
R$ 233/m² · 156m² constr.
01/04/2014 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 36.234
R$ 233/m² · 156m² constr.
13/01/2014 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 56.512
R$ 363/m² · 156m² constr.
09/01/2014 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 37.794
R$ 229/m² · 165m² constr.
02/01/2014 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 31.031
R$ 199/m² · 156m² constr.
02/01/2014 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 38.392
R$ 247/m² · 156m² constr.
02/01/2014 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 70.165
R$ 299/m² · 235m² constr.
30/12/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 31.031
R$ 199/m² · 156m² constr.
30/12/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 31.031
R$ 199/m² · 156m² constr.
20/12/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 37.754
R$ 232/m² · 163m² constr.
18/12/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 31.031
R$ 199/m² · 156m² constr.
13/12/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 31.031
R$ 199/m² · 156m² constr.
11/12/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 56.512
R$ 363/m² · 156m² constr.
02/12/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 49.803
R$ 212/m² · 235m² constr.
18/11/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 49.803
R$ 212/m² · 235m² constr.
18/11/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 55.229
R$ 335/m² · 165m² constr.
18/11/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 53.512
R$ 344/m² · 156m² constr.
18/11/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 51.412
R$ 330/m² · 156m² constr.
18/11/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 49.212
R$ 316/m² · 156m² constr.
18/11/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 47.112
R$ 303/m² · 156m² constr.
18/11/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 44.870
R$ 288/m² · 156m² constr.
18/11/2013 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818
Buritis
Apartamento
R$ 42.712
R$ 274/m² · 156m² constr.
18/11/2013 —

Valores medianos em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818

Volume de transações em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818

6

Média de 6.7 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818

Tipo de imóvel em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818

Apartamento
37
Terreno
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

10%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
95%
Na avaliação ou acima
5%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 820
98 transações
Nº 998
46 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818, no bairro Buritis registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 40 transações analisadas, 95% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 90%.

Ficha do edifício na Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 18 a 319 m² de área construída (mediana: 155 m²).

Entorno do edifício na Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818

O edifício fica a 70m da escola mais próxima, 573m do parque mais próximo, 687m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rubens Caporali Ribeiro, 818

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 10% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.