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Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820

Belo Horizonte · Buritis · Rua Rubens Caporali Ribeiro · 98 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
82
Classificação
Superior (P4)
Área construída
21–234 m²
Escola mais próxima
Buritis Espaço Kids (70m)
Parque mais próximo
573m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820

Transações registradas em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820

Transações (98)

Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Garagem
R$ 20.000
R$ 927/m² · 22m² constr.
25/06/2026 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.854/m² · 22m² constr.
27/01/2026 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.106/m² · 156m² constr.
17/06/2025 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.206/m² · 156m² constr.
30/01/2025 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.499/m² · 156m² constr.
16/01/2025 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.336/m² · 163m² constr.
07/01/2025 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 439.000
R$ 2.822/m² · 156m² constr.
16/12/2024 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.792/m² · 156m² constr.
07/11/2024 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.159/m² · 22m² constr.
17/04/2024 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.159/m² · 22m² constr.
17/04/2024 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.628/m² · 156m² constr.
11/10/2023 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.085/m² · 156m² constr.
24/08/2023 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.306/m² · 156m² constr.
13/04/2023 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Garagem
R$ 15.000
R$ 695/m² · 22m² constr.
20/12/2022 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Garagem
R$ 15.000
R$ 695/m² · 22m² constr.
20/12/2022 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.728/m² · 156m² constr.
20/12/2022 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.178/m² · 156m² constr.
17/11/2022 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Garagem
R$ 5.000
R$ 232/m² · 22m² constr.
29/07/2022 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 596.000
R$ 3.831/m² · 156m² constr.
27/12/2021 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.021/m² · 156m² constr.
21/10/2021 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.471/m² · 156m² constr.
15/10/2021 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.623/m² · 22m² constr.
19/02/2021 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.021/m² · 156m² constr.
19/02/2021 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.571/m² · 156m² constr.
19/02/2021 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.021/m² · 156m² constr.
19/10/2020 —

Valores medianos em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820

Volume de transações em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820

8

Média de 8.2 transações/ano (98 total)

Tipos de transação em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820

Tipo de imóvel em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820

Apartamento
53
Garagem
45

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 98 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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46 transações
Nº 818
40 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820, no bairro Buritis registrou 98 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 98 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 21 a 234 m² de área construída (mediana: 155 m²).

Entorno do edifício na Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820

O edifício fica a 70m da escola mais próxima, 573m do parque mais próximo, 687m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 98 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 98 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.