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Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998

Belo Horizonte · Buritis · Rua Rubens Caporali Ribeiro · 46 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
42
Classificação
Superior (P4)
Área construída
189–307 m²
Escola mais próxima
Educativa (184m)
Parque mais próximo
453m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998

Transações registradas em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998

Transações (46)

Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 885.000
R$ 4.673/m² · 189m² constr.
17/10/2023 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.171/m² · 189m² constr.
04/09/2023 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.432/m² · 189m² constr.
18/04/2022 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 540.181
R$ 2.852/m² · 189m² constr.
25/02/2021 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 649.900
R$ 3.431/m² · 189m² constr.
16/12/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Garagem
R$ 15.000
01/12/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.105/m² · 306m² constr.
09/11/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Garagem
R$ 5.000
28/10/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.432/m² · 189m² constr.
23/10/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Garagem
R$ 12.000
24/09/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Garagem
R$ 5.000
19/08/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 790.000
R$ 2.568/m² · 308m² constr.
17/08/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 572.000
R$ 3.020/m² · 189m² constr.
26/06/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Garagem
R$ 9.600
02/06/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 643.200
R$ 3.396/m² · 189m² constr.
02/06/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 624.000
R$ 3.295/m² · 189m² constr.
18/03/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 883.200
R$ 2.871/m² · 308m² constr.
06/03/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.326/m² · 189m² constr.
05/03/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.432/m² · 189m² constr.
28/02/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Garagem
R$ 25.000
16/01/2020 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 591.450
R$ 3.123/m² · 189m² constr.
09/10/2019 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Garagem
R$ 15.000
27/09/2019 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 2.778/m² · 306m² constr.
24/09/2019 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.904/m² · 189m² constr.
17/06/2019 —
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998
Buritis
Garagem
R$ 15.000
08/05/2019 —

Valores medianos em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998

Volume de transações em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998

5

Média de 5.1 transações/ano (46 total)

Tipos de transação em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998

Tipo de imóvel em Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998

Apartamento
37
Garagem
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 46 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 820
98 transações
Nº 818
40 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998, no bairro Buritis registrou 46 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 46 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.

Ficha do edifício na Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 189 a 307 m² de área construída (mediana: 189 m²).

Entorno do edifício na Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998

O edifício fica a 184m da escola mais próxima, 453m do parque mais próximo, 559m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rubens Caporali Ribeiro, 998

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 46 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 46 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.