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Rua Santa Helena, 102

Belo Horizonte · Serra · Rua Santa Helena · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1971
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81–112 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Aleixo (363m)
Parque mais próximo
235m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Helena, 102

Transações registradas em Rua Santa Helena, 102

Transações (14)

Valores medianos em Rua Santa Helena, 102

Últimos 12 meses
R$ 470.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.324/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 540.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.968/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Helena, 102

Volume de transações em Rua Santa Helena, 102

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Santa Helena, 102

Tipo de imóvel em Rua Santa Helena, 102

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Helena, 102, no bairro Serra registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Santa Helena, 102

Construído em 1971, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 81 a 112 m² de área construída (mediana: 108 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Helena, 102

O edifício fica a 363m da escola mais próxima, 235m do parque mais próximo, 415m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Helena, 102

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1971.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.