Rua Sao Luiz, 40
Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Luiz · 11 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
144–219 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (664m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (628m)
Parque mais próximo
348m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sao Luiz, 40
Transações registradas em Rua Sao Luiz, 40
Transações (11)
Rua Sao Luiz, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.224/m² · 201m² constr.
21/11/2025
—
Rua Sao Luiz, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.650/m² · 219m² constr.
17/07/2025
—
Rua Sao Luiz, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 829.000
R$ 3.783/m² · 219m² constr.
15/05/2025
—
Rua Sao Luiz, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.883/m² · 144m² constr.
01/10/2024
—
Rua Sao Luiz, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.153/m² · 176m² constr.
12/08/2024
—
Rua Sao Luiz, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.048/m² · 144m² constr.
06/11/2019
—
Rua Sao Luiz, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.646/m² · 176m² constr.
02/04/2019
—
Rua Sao Luiz, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.064/m² · 145m² constr.
18/08/2017
—
Rua Sao Luiz, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.773/m² · 144m² constr.
22/05/2017
—
Rua Sao Luiz, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.488/m² · 201m² constr.
12/05/2017
—
Rua Sao Luiz, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.424/m² · 144m² constr.
04/05/2017
—
Outros edifícios na Rua Sao Luiz
Resumo rápido
O edifício na Rua Sao Luiz, 40, no bairro Sagrada Família registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Luiz, 40
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 664 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.