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Rua Sao Luiz, 500

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Luiz · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
144 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (1069m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (335m)
Parque mais próximo
65m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Luiz, 500

Transações registradas em Rua Sao Luiz, 500

Transações (11)

Valores medianos em Rua Sao Luiz, 500

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Luiz, 500

Volume de transações em Rua Sao Luiz, 500

1

Média de 1.1 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Sao Luiz, 500

Tipo de imóvel em Rua Sao Luiz, 500

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Luiz, 500, no bairro Sagrada Família registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Sao Luiz, 500

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 144 m².

Entorno do edifício na Rua Sao Luiz, 500

O edifício fica a 1069m do metrô mais próximo, 335m da escola mais próxima, 65m do parque mais próximo, 27m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Luiz, 500

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1069 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.