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Rua Sao Luiz, 530

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Luiz · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
110–177 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (1109m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (296m)
Parque mais próximo
103m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Luiz, 530

Transações registradas em Rua Sao Luiz, 530

Transações (14)

Valores medianos em Rua Sao Luiz, 530

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Luiz, 530

Volume de transações em Rua Sao Luiz, 530

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Sao Luiz, 530

Tipo de imóvel em Rua Sao Luiz, 530

Apartamento
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Luiz, 530, no bairro Sagrada Família registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Sao Luiz, 530

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 110 a 177 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Luiz, 530

O edifício fica a 1109m do metrô mais próximo, 296m da escola mais próxima, 103m do parque mais próximo, 65m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Luiz, 530

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1109 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.