Rua Sao Luiz, 521
Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Luiz · 18 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
178–242 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (1092m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (326m)
Parque mais próximo
107m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sao Luiz, 521
Transações registradas em Rua Sao Luiz, 521
Transações (18)
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.258/m² · 178m² constr.
27/01/2022
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.792/m² · 179m² constr.
23/03/2021
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.876/m² · 178m² constr.
30/10/2019
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.752/m² · 178m² constr.
30/01/2017
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.584/m² · 178m² constr.
29/07/2015
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.267/m² · 243m² constr.
07/05/2014
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.465/m² · 203m² constr.
05/03/2014
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.528/m² · 178m² constr.
19/08/2013
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.345/m² · 179m² constr.
26/07/2013
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.078/m² · 178m² constr.
18/07/2013
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.443/m² · 178m² constr.
10/07/2013
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.191/m² · 178m² constr.
09/07/2013
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.003/m² · 180m² constr.
09/07/2013
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 575.000
R$ 2.371/m² · 243m² constr.
01/07/2013
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.233/m² · 179m² constr.
28/06/2013
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.590/m² · 193m² constr.
18/06/2013
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.134/m² · 178m² constr.
17/06/2013
—
Rua Sao Luiz, 521
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.303/m² · 178m² constr.
17/06/2013
—
Outros edifícios na Rua Sao Luiz
Resumo rápido
O edifício na Rua Sao Luiz, 521, no bairro Sagrada Família registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Luiz, 521
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1092 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.