Rua Sao Manoel, 82
Belo Horizonte · Nova Gameleira · Rua Sao Manoel · 49 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67–77 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João do Patrocínio (509m)
Parque mais próximo
372m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sao Manoel, 82
Transações registradas em Rua Sao Manoel, 82
Transações (49)
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.723/m² · 69m² constr.
06/10/2025
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.907/m² · 69m² constr.
25/08/2025
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.633/m² · 69m² constr.
04/06/2025
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.723/m² · 69m² constr.
15/05/2025
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.141/m² · 68m² constr.
17/03/2025
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.771/m² · 68m² constr.
17/07/2024
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.218/m² · 68m² constr.
29/11/2023
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.270/m² · 69m² constr.
08/08/2023
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.825/m² · 73m² constr.
31/07/2023
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.401/m² · 68m² constr.
13/06/2023
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.325/m² · 69m² constr.
02/03/2022
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.920/m² · 68m² constr.
17/01/2022
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.488/m² · 69m² constr.
28/09/2021
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.553/m² · 68m² constr.
22/02/2021
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.048/m² · 78m² constr.
17/11/2020
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 202.000
R$ 2.987/m² · 68m² constr.
14/09/2020
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.766/m² · 70m² constr.
28/08/2020
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.571/m² · 71m² constr.
24/04/2018
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.125/m² · 69m² constr.
19/04/2018
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.526/m² · 69m² constr.
18/11/2016
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.180/m² · 69m² constr.
11/01/2016
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.180/m² · 69m² constr.
29/12/2015
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.084/m² · 78m² constr.
10/08/2015
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.438/m² · 68m² constr.
06/09/2013
—
Rua Sao Manoel, 82
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 179.000
R$ 2.601/m² · 69m² constr.
22/07/2013
—
Outros edifícios na Rua Sao Manoel
Resumo rápido
O edifício na Rua Sao Manoel, 82, no bairro Nova Gameleira registrou 49 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 49 transações analisadas, 96% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Manoel, 82
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 49 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.