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Rua Sao Manoel, 22

Belo Horizonte · Floresta · Rua Sao Manoel · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
10–128 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (585m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria (208m)
Parque mais próximo
254m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Manoel, 22

Transações registradas em Rua Sao Manoel, 22

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sao Manoel, 22

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Manoel, 22

Volume de transações em Rua Sao Manoel, 22

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sao Manoel, 22

Tipo de imóvel em Rua Sao Manoel, 22

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Manoel, 22, no bairro Floresta registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Manoel, 22

Construído em 1969, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 10 a 128 m² de área construída (mediana: 102 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Manoel, 22

O edifício fica a 585m do metrô mais próximo, 208m da escola mais próxima, 254m do parque mais próximo, 425m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Manoel, 22

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 585 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.