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Rua Sao Pedro do Avai, 153

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Sao Pedro do Avai · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–50 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (142m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (928m)
Parque mais próximo
351m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Pedro do Avai, 153

Transações registradas em Rua Sao Pedro do Avai, 153

Transações (12)

Valores medianos em Rua Sao Pedro do Avai, 153

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.923/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Pedro do Avai, 153

Volume de transações em Rua Sao Pedro do Avai, 153

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Sao Pedro do Avai, 153

Tipo de imóvel em Rua Sao Pedro do Avai, 153

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Pedro do Avai, 153, no bairro Santa Branca registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Pedro do Avai, 153

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 142 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.