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Rua Sao Pedro do Avai, 175

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Sao Pedro do Avai · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–50 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (153m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (875m)
Parque mais próximo
294m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Pedro do Avai, 175

Transações registradas em Rua Sao Pedro do Avai, 175

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sao Pedro do Avai, 175

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Pedro do Avai, 175

Volume de transações em Rua Sao Pedro do Avai, 175

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sao Pedro do Avai, 175

Tipo de imóvel em Rua Sao Pedro do Avai, 175

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Pedro do Avai, 175, no bairro Santa Branca registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Pedro do Avai, 175

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 153 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.