Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belo Horizonte · Belvedere · Rua Sebastiao Fabiano Dias · 26 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
305–313 m²
Parque mais próximo
224m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Transações registradas em Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Transações (26)
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Garagem
R$ 50.000
23/09/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.081/m² · 305m² constr.
23/09/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 7.540/m² · 305m² constr.
05/09/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 7.212/m² · 305m² constr.
13/02/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.920.000
R$ 6.294/m² · 305m² constr.
16/10/2024
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.917/m² · 305m² constr.
26/07/2024
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Garagem
R$ 50.000
27/03/2024
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.753/m² · 305m² constr.
27/03/2024
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Garagem
R$ 40.000
18/09/2023
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Garagem
R$ 50.000
14/06/2023
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.588/m² · 313m² constr.
14/06/2023
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.245/m² · 305m² constr.
13/12/2022
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.228/m² · 305m² constr.
07/12/2022
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.781.000
R$ 5.687/m² · 313m² constr.
29/10/2021
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 707.200
R$ 2.318/m² · 305m² constr.
28/10/2021
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.261/m² · 305m² constr.
01/07/2021
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 5.310/m² · 305m² constr.
05/04/2021
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.425/m² · 305m² constr.
12/11/2018
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 5.428/m² · 313m² constr.
20/08/2018
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 1.310.000
R$ 4.294/m² · 305m² constr.
10/08/2015
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 850.000
R$ 2.714/m² · 313m² constr.
11/01/2013
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 526.800
R$ 1.727/m² · 305m² constr.
12/12/2012
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 880.000
R$ 2.885/m² · 305m² constr.
19/06/2009
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 850.000
R$ 2.786/m² · 305m² constr.
02/10/2008
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Belvedere
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.967/m² · 305m² constr.
25/04/2008
—
Outros edifícios na Rua Sebastiao Fabiano Dias
Resumo rápido
O edifício na Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105, no bairro Belvedere registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Fabiano Dias, 105
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.