Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belo Horizonte · Belvedere · Rua Sebastiao Fabiano Dias · 146 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
151
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
90–188 m²
Parque mais próximo
255m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Transações registradas em Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Transações (146)
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 7.660/m² · 180m² constr.
16/12/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.661/m² · 180m² constr.
28/10/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.939/m² · 180m² constr.
13/10/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.384/m² · 180m² constr.
18/08/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 6.717/m² · 180m² constr.
01/08/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 7.327/m² · 180m² constr.
03/06/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 7.161/m² · 180m² constr.
29/04/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.326/m² · 180m² constr.
04/02/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.884/m² · 180m² constr.
23/01/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.106/m² · 180m² constr.
21/08/2024
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.106/m² · 180m² constr.
20/06/2024
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 130.000
R$ 722/m² · 180m² constr.
18/03/2024
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.828/m² · 180m² constr.
12/12/2023
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 8.049/m² · 180m² constr.
09/08/2023
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Garagem
R$ 45.000
20/07/2023
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.106/m² · 180m² constr.
08/05/2023
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.106/m² · 180m² constr.
25/04/2023
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.718/m² · 180m² constr.
25/04/2023
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 5.662/m² · 180m² constr.
15/09/2022
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.886/m² · 180m² constr.
05/09/2022
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
16/08/2022
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.330/m² · 180m² constr.
16/08/2022
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.218/m² · 180m² constr.
08/08/2022
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.828/m² · 180m² constr.
28/07/2022
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Belvedere
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.884/m² · 180m² constr.
20/06/2022
—
Outros edifícios na Rua Sebastiao Fabiano Dias
Resumo rápido
O edifício na Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233, no bairro Belvedere registrou 146 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 146 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 146 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 146 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.