Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belo Horizonte · Belvedere · Rua Sebastiao Fabiano Dias · 22 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
373–510 m²
Parque mais próximo
282m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Transações registradas em Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Transações (22)
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 3.050.000
R$ 5.976/m² · 510m² constr.
26/06/2025
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 5.401/m² · 380m² constr.
12/12/2024
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 4.884/m² · 379m² constr.
25/07/2024
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 3.960/m² · 379m² constr.
26/10/2023
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 4.129/m² · 375m² constr.
11/04/2022
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 4.928/m² · 375m² constr.
22/02/2022
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 3.952/m² · 380m² constr.
05/07/2021
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 3.878/m² · 374m² constr.
10/02/2021
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.664/m² · 375m² constr.
15/12/2020
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.204/m² · 374m² constr.
07/02/2020
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 2.772/m² · 379m² constr.
03/02/2020
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 4.800/m² · 510m² constr.
31/01/2020
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 2.351/m² · 510m² constr.
29/10/2019
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 2.930/m² · 375m² constr.
03/09/2018
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 3.330/m² · 375m² constr.
23/10/2017
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 3.564/m² · 379m² constr.
21/03/2013
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.112/m² · 379m² constr.
28/12/2010
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 2.351/m² · 510m² constr.
20/09/2010
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 870.000
R$ 2.318/m² · 375m² constr.
14/06/2010
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 362.167
R$ 956/m² · 379m² constr.
09/02/2009
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 670.000
R$ 1.792/m² · 374m² constr.
08/07/2008
—
Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Belvedere
Apartamento
R$ 700.000
R$ 1.872/m² · 374m² constr.
08/04/2008
—
Outros edifícios na Rua Sebastiao Fabiano Dias
Resumo rápido
O edifício na Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37, no bairro Belvedere registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Fabiano Dias, 37
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.