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Rua Senhora das Gracas, 130

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Senhora das Gracas · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
157–220 m²
Escola mais próxima
Utramig (355m)
Parque mais próximo
168m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Senhora das Gracas, 130

Transações registradas em Rua Senhora das Gracas, 130

Transações (22)

Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.131/m² · 157m² constr.
05/08/2025 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.674/m² · 220m² constr.
08/10/2024 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.305/m² · 157m² constr.
12/07/2022 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.906/m² · 157m² constr.
30/01/2020 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.448/m² · 220m² constr.
03/01/2020 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.258/m² · 157m² constr.
20/08/2019 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.177/m² · 157m² constr.
10/12/2015 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.733/m² · 157m² constr.
07/04/2014 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.686/m² · 157m² constr.
23/08/2013 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.050/m² · 157m² constr.
06/08/2013 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.114/m² · 157m² constr.
22/02/2013 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.415/m² · 157m² constr.
23/05/2012 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.652/m² · 157m² constr.
21/10/2011 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.478/m² · 157m² constr.
08/02/2011 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.179/m² · 220m² constr.
26/01/2011 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.034/m² · 157m² constr.
07/06/2010 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 288.000
R$ 1.830/m² · 157m² constr.
24/08/2009 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.970/m² · 157m² constr.
19/05/2009 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.271/m² · 157m² constr.
05/03/2009 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 953/m² · 157m² constr.
08/07/2008 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.017/m² · 157m² constr.
05/05/2008 —
Rua Senhora das Gracas, 130
Cruzeiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.017/m² · 157m² constr.
19/02/2008 —

Valores medianos em Rua Senhora das Gracas, 130

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Senhora das Gracas, 130

Volume de transações em Rua Senhora das Gracas, 130

1

Média de 1.7 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Senhora das Gracas, 130

Tipo de imóvel em Rua Senhora das Gracas, 130

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Senhora das Gracas, 130, no bairro Cruzeiro registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Senhora das Gracas, 130

Construído em 2004, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 157 a 220 m² de área construída (mediana: 157 m²).

Entorno do edifício na Rua Senhora das Gracas, 130

O edifício fica a 355m da escola mais próxima, 168m do parque mais próximo, 306m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Senhora das Gracas, 130

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.