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Rua Shirley Regina das Chagas, 130

Belo Horizonte · Serrano · Rua Shirley Regina das Chagas · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–127 m²
Escola mais próxima
Escola Educar (500m)
Parque mais próximo
183m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Shirley Regina das Chagas, 130

Transações registradas em Rua Shirley Regina das Chagas, 130

Transações (10)

Valores medianos em Rua Shirley Regina das Chagas, 130

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Shirley Regina das Chagas, 130

Volume de transações em Rua Shirley Regina das Chagas, 130

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Shirley Regina das Chagas, 130

Tipo de imóvel em Rua Shirley Regina das Chagas, 130

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Shirley Regina das Chagas, 130, no bairro Serrano registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Shirley Regina das Chagas, 130

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 80 a 127 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Shirley Regina das Chagas, 130

O edifício fica a 500m da escola mais próxima, 183m do parque mais próximo, 373m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Shirley Regina das Chagas, 130

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.