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Rua Shirley Regina das Chagas, 176

Belo Horizonte · Serrano · Rua Shirley Regina das Chagas · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48 m²
Escola mais próxima
Escola Educar (410m)
Parque mais próximo
189m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Shirley Regina das Chagas, 176

Transações registradas em Rua Shirley Regina das Chagas, 176

Transações (12)

Valores medianos em Rua Shirley Regina das Chagas, 176

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Shirley Regina das Chagas, 176

Volume de transações em Rua Shirley Regina das Chagas, 176

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Shirley Regina das Chagas, 176

Tipo de imóvel em Rua Shirley Regina das Chagas, 176

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Shirley Regina das Chagas, 176, no bairro Serrano registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Shirley Regina das Chagas, 176

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 48 m².

Entorno do edifício na Rua Shirley Regina das Chagas, 176

O edifício fica a 410m da escola mais próxima, 189m do parque mais próximo, 334m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Shirley Regina das Chagas, 176

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.