Rua Shirley Regina das Chagas — R$ 540.000 mediana
Belo Horizonte · Serrano · 224 transações
Resumo de Rua Shirley Regina das Chagas
Rua Shirley Regina das Chagas, no bairro Serrano, acumula 224 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Shirley Regina das Chagas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 80% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Shirley Regina das Chagas
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Shirley Regina das Chagas
R$ 5.874/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 540.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Shirley Regina das Chagas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Shirley Regina das Chagas
Transações (224)
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.028/m² · 71m² constr.
15/05/2026
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 558.000
R$ 6.556/m² · 85m² constr.
12/05/2026
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.900/m² · 69m² constr.
08/04/2026
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.663/m² · 159m² constr.
06/04/2026
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.874/m² · 100m² constr.
30/03/2026
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.628/m² · 95m² constr.
23/03/2026
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.376/m² · 100m² constr.
14/01/2026
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.874/m² · 100m² constr.
11/11/2025
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.376/m² · 100m² constr.
16/10/2025
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 190
Serrano
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.658/m² · 48m² constr.
23/09/2025
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.818/m² · 100m² constr.
29/08/2025
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 176
Serrano
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.974/m² · 48m² constr.
14/07/2025
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.071/m² · 69m² constr.
24/06/2025
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.467/m² · 100m² constr.
18/11/2024
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.026/m² · 69m² constr.
11/11/2024
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.449/m² · 71m² constr.
21/10/2024
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.101/m² · 95m² constr.
09/10/2024
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.593/m² · 72m² constr.
25/07/2024
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.463/m² · 69m² constr.
22/07/2024
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 241.077
R$ 3.355/m² · 72m² constr.
08/05/2024
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 309.760
R$ 3.084/m² · 100m² constr.
03/05/2024
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.636/m² · 91m² constr.
28/02/2024
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.907/m² · 71m² constr.
07/02/2024
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 436.000
R$ 6.112/m² · 71m² constr.
05/02/2024
—
Rua Shirley Regina das Chagas, 50
Serrano
Apartamento
R$ 275.500
R$ 3.237/m² · 85m² constr.
22/01/2024
—
Edifícios em Rua Shirley Regina das Chagas
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Perguntas frequentes sobre Rua Shirley Regina das Chagas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Shirley Regina das Chagas?
Rua Shirley Regina das Chagas acumula 224 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Shirley Regina das Chagas?
A Rua Shirley Regina das Chagas fica no bairro Serrano, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Shirley Regina das Chagas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Shirley Regina das Chagas são: Apartamento (224). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Shirley Regina das Chagas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Shirley Regina das Chagas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 224 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Shirley Regina das Chagas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Shirley Regina das Chagas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Shirley Regina das Chagas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Shirley Regina das Chagas é Superior (P4), representando 80% dos 167 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.