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Rua Simao Irffi, 51

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Simao Irffi · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Superior (P4)
Área construída
54–192 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (589m)
Parque mais próximo
159m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Simao Irffi, 51

Transações registradas em Rua Simao Irffi, 51

Transações (18)

Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.203/m² · 110m² constr.
01/07/2025 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.889/m² · 132m² constr.
24/09/2024 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.652/m² · 116m² constr.
24/08/2021 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.242/m² · 110m² constr.
07/06/2019 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.969/m² · 118m² constr.
03/05/2019 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.288/m² · 110m² constr.
04/06/2018 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.885/m² · 118m² constr.
06/09/2017 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.594/m² · 193m² constr.
07/10/2016 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.437/m² · 116m² constr.
09/06/2016 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.944/m² · 132m² constr.
26/01/2012 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.737/m² · 55m² constr.
03/05/2011 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.406/m² · 116m² constr.
19/04/2011 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.885/m² · 118m² constr.
18/03/2011 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.363/m² · 110m² constr.
09/03/2010 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.547/m² · 116m² constr.
13/02/2009 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.818/m² · 110m² constr.
03/02/2009 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 40.000
R$ 687/m² · 58m² constr.
13/05/2008 —
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 175.260
R$ 1.487/m² · 118m² constr.
02/05/2008 —

Valores medianos em Rua Simao Irffi, 51

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Simao Irffi, 51

Volume de transações em Rua Simao Irffi, 51

1

Média de 1.5 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Simao Irffi, 51

Tipo de imóvel em Rua Simao Irffi, 51

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
22%
Na avaliação ou acima
78%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Simao Irffi, 51, no bairro Coração de Jesus registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Simao Irffi, 51

Construído em 1977, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 54 a 192 m² de área construída (mediana: 116 m²).

Entorno do edifício na Rua Simao Irffi, 51

O edifício fica a 589m da escola mais próxima, 159m do parque mais próximo, 440m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Simao Irffi, 51

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.