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Rua Simao Irffi, 60

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Simao Irffi · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56–113 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (618m)
Parque mais próximo
179m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Simao Irffi, 60

Transações registradas em Rua Simao Irffi, 60

Transações (16)

Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.455/m² · 113m² constr.
05/03/2026 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.852/m² · 113m² constr.
11/12/2025 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.411/m² · 113m² constr.
29/08/2024 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.588/m² · 113m² constr.
05/06/2023 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.235/m² · 113m² constr.
05/04/2021 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 95.000
R$ 838/m² · 113m² constr.
08/03/2021 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.838/m² · 113m² constr.
25/09/2020 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.882/m² · 113m² constr.
24/10/2019 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.794/m² · 113m² constr.
05/03/2014 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.235/m² · 113m² constr.
30/01/2014 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.794/m² · 113m² constr.
24/07/2012 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.000/m² · 113m² constr.
11/03/2011 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.294/m² · 57m² constr.
07/05/2010 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.588/m² · 113m² constr.
23/10/2008 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.588/m² · 113m² constr.
17/07/2008 —
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 144.000
R$ 1.270/m² · 113m² constr.
13/06/2008 —

Valores medianos em Rua Simao Irffi, 60

Últimos 12 meses
R$ 505.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.455/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Simao Irffi, 60

Volume de transações em Rua Simao Irffi, 60

1

Média de 1.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Simao Irffi, 60

Tipo de imóvel em Rua Simao Irffi, 60

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Simao Irffi, 60, no bairro Coração de Jesus registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Simao Irffi, 60

Construído em 1986, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 56 a 113 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Simao Irffi, 60

O edifício fica a 618m da escola mais próxima, 179m do parque mais próximo, 463m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Simao Irffi, 60

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1986.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.