Rua Simao Irffi — R$ 690.000 mediana
Belo Horizonte · Coração de Jesus · 77 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Simao Irffi
Metrô
2886m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
581m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
427m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
144m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Simao Irffi
Rua Simao Irffi, no bairro Coração de Jesus, acumula 77 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Simao Irffi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 39% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Simao Irffi
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Simao Irffi
R$ 4.532/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 690.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Simao Irffi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Simao Irffi
Transações (77)
Rua Simao Irffi, 86
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.532/m² · 183m² constr.
23/06/2026
—
Rua Simao Irffi, 115
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 777.154
R$ 4.922/m² · 158m² constr.
15/04/2026
—
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.455/m² · 113m² constr.
05/03/2026
—
Rua Simao Irffi, 99
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.502/m² · 153m² constr.
19/01/2026
—
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.852/m² · 113m² constr.
11/12/2025
—
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.203/m² · 110m² constr.
01/07/2025
—
Rua Simao Irffi, 115
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.836/m² · 122m² constr.
31/01/2025
—
Rua Simao Irffi, 120
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 388.000
R$ 4.933/m² · 79m² constr.
09/01/2025
—
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.889/m² · 132m² constr.
24/09/2024
—
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.411/m² · 113m² constr.
29/08/2024
—
Rua Simao Irffi, 115
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.852/m² · 145m² constr.
09/05/2024
—
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.588/m² · 113m² constr.
05/06/2023
—
Rua Simao Irffi, 86
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 940.000
R$ 3.673/m² · 256m² constr.
15/03/2023
—
Rua Simao Irffi, 115
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.443/m² · 122m² constr.
01/02/2023
—
Rua Simao Irffi, 86
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.071/m² · 260m² constr.
13/04/2022
—
Rua Simao Irffi, 120
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 429.000
R$ 4.837/m² · 89m² constr.
12/04/2022
—
Rua Simao Irffi, 70
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 326.500
R$ 4.392/m² · 74m² constr.
26/08/2021
—
Rua Simao Irffi, 51
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.652/m² · 116m² constr.
24/08/2021
—
Rua Simao Irffi, 99
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.197/m² · 153m² constr.
25/05/2021
—
Rua Simao Irffi, 120
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.390/m² · 89m² constr.
25/05/2021
—
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.235/m² · 113m² constr.
05/04/2021
—
Rua Simao Irffi, 115
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.967/m² · 122m² constr.
01/04/2021
—
Rua Simao Irffi, 70
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.135/m² · 76m² constr.
10/03/2021
—
Rua Simao Irffi, 60
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 95.000
R$ 838/m² · 113m² constr.
08/03/2021
—
Rua Simao Irffi, 115
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.837/m² · 158m² constr.
23/12/2020
—
Edifícios em Rua Simao Irffi
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Perguntas frequentes sobre Rua Simao Irffi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Simao Irffi?
Rua Simao Irffi acumula 77 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Simao Irffi?
A Rua Simao Irffi fica no bairro Coração de Jesus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Simao Irffi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Simao Irffi são: Apartamento (77). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Simao Irffi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Simao Irffi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Simao Irffi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Simao Irffi, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 77 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Simao Irffi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Simao Irffi estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Simao Irffi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Simao Irffi é Médio (P3), representando 61% dos 113 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.