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Rua Sinezio Moreira, 136

Belo Horizonte · Diamante · Rua Sinezio Moreira · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–176 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (423m)
Escola mais próxima
284m
Parque mais próximo
310m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sinezio Moreira, 136

Transações registradas em Rua Sinezio Moreira, 136

Transações (19)

Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.409/m² · 177m² constr.
25/06/2026 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.272/m² · 117m² constr.
04/07/2025 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 643.000
R$ 3.634/m² · 177m² constr.
11/06/2024 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 412.000
R$ 3.520/m² · 117m² constr.
26/09/2023 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.392/m² · 59m² constr.
07/12/2020 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.600/m² · 177m² constr.
26/05/2017 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.991/m² · 117m² constr.
29/10/2015 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.430/m² · 177m² constr.
09/08/2013 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.374/m² · 143m² constr.
27/05/2013 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.709/m² · 117m² constr.
26/04/2013 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.418/m² · 117m² constr.
12/04/2013 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.435/m² · 117m² constr.
05/03/2013 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.264/m² · 117m² constr.
14/02/2013 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 10.230
R$ 87/m² · 117m² constr.
17/10/2011 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 14.148
R$ 138/m² · 103m² constr.
11/08/2011 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 10.230
R$ 87/m² · 117m² constr.
03/01/2011 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 10.230
R$ 71/m² · 143m² constr.
16/12/2010 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 10.230
R$ 87/m² · 117m² constr.
16/12/2010 —
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 10.230
R$ 87/m² · 118m² constr.
13/12/2010 —

Valores medianos em Rua Sinezio Moreira, 136

Últimos 12 meses
R$ 780.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.409/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 780.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.409/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sinezio Moreira, 136

Volume de transações em Rua Sinezio Moreira, 136

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Sinezio Moreira, 136

Tipo de imóvel em Rua Sinezio Moreira, 136

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 88
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sinezio Moreira, 136, no bairro Diamante registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Sinezio Moreira, 136

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 58 a 176 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Sinezio Moreira, 136

O edifício fica a 423m do metrô mais próximo, 284m da escola mais próxima, 310m do parque mais próximo, 403m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sinezio Moreira, 136

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 423 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.