Rua Sinezio Moreira — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 112 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sinezio Moreira
Metrô
433m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
291m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
382m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
297m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sinezio Moreira
Rua Sinezio Moreira, no bairro Diamante, acumula 112 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 112 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 87% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sinezio Moreira
R$ 4.662/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Sinezio Moreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sinezio Moreira
Transações (112)
Rua Sinezio Moreira, 101
Diamante
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.855/m² · 107m² constr.
26/05/2026
—
Rua Sinezio Moreira, 154
Diamante
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.662/m² · 83m² constr.
05/05/2026
—
Rua Sinezio Moreira, 146
Diamante
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.650/m² · 131m² constr.
24/04/2026
—
Rua Sinezio Moreira, 146
Diamante
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.882/m² · 131m² constr.
25/03/2026
—
Rua Sinezio Moreira, 154
Diamante
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.269/m² · 82m² constr.
21/07/2025
—
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.272/m² · 117m² constr.
04/07/2025
—
Rua Sinezio Moreira, 67
Diamante
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.565/m² · 121m² constr.
09/05/2025
—
Rua Sinezio Moreira, 201
Diamante
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.227/m² · 111m² constr.
04/02/2025
—
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 643.000
R$ 3.634/m² · 177m² constr.
11/06/2024
—
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 412.000
R$ 3.520/m² · 117m² constr.
26/09/2023
—
Rua Sinezio Moreira, 154
Diamante
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.546/m² · 134m² constr.
21/07/2023
—
Rua Sinezio Moreira, 154
Diamante
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.375/m² · 79m² constr.
11/07/2022
—
Rua Sinezio Moreira, 146
Diamante
Terreno
R$ 375.000
09/05/2022
—
Rua Sinezio Moreira, 154
Diamante
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.993/m² · 79m² constr.
02/03/2022
—
Rua Sinezio Moreira, 88
Diamante
Apartamento
R$ 101.825
R$ 1.831/m² · 56m² constr.
01/11/2021
—
Rua Sinezio Moreira, 154
Diamante
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.340/m² · 81m² constr.
05/08/2021
—
Rua Sinezio Moreira, 201
Diamante
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.608/m² · 111m² constr.
01/07/2021
—
Rua Sinezio Moreira, 154
Diamante
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.866/m² · 82m² constr.
15/06/2021
—
Rua Sinezio Moreira, 67
Diamante
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.422/m² · 198m² constr.
31/05/2021
—
Rua Sinezio Moreira, 88
Diamante
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.913/m² · 96m² constr.
19/03/2021
—
Rua Sinezio Moreira, 19
Diamante
Casa
R$ 200.000
R$ 1.887/m² · 106m² constr.
14/12/2020
—
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.392/m² · 59m² constr.
07/12/2020
—
Rua Sinezio Moreira, 154
Diamante
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.911/m² · 134m² constr.
08/10/2020
—
Rua Sinezio Moreira, 201
Diamante
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.417/m² · 111m² constr.
02/10/2020
—
Rua Sinezio Moreira, 154
Diamante
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.335/m² · 141m² constr.
15/09/2020
—
Edifícios em Rua Sinezio Moreira
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Perguntas frequentes sobre Rua Sinezio Moreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sinezio Moreira?
Rua Sinezio Moreira acumula 112 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sinezio Moreira?
A Rua Sinezio Moreira fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sinezio Moreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sinezio Moreira são: Apartamento (78), Terreno (28), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sinezio Moreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sinezio Moreira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sinezio Moreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sinezio Moreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 112 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sinezio Moreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sinezio Moreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sinezio Moreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sinezio Moreira é Médio (P3), representando 87% dos 91 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.