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Rua Sinezio Moreira, 67

Belo Horizonte · Diamante · Rua Sinezio Moreira · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120–198 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (499m)
Escola mais próxima
249m
Parque mais próximo
288m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sinezio Moreira, 67

Transações registradas em Rua Sinezio Moreira, 67

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sinezio Moreira, 67

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sinezio Moreira, 67

Volume de transações em Rua Sinezio Moreira, 67

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sinezio Moreira, 67

Tipo de imóvel em Rua Sinezio Moreira, 67

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sinezio Moreira, 67, no bairro Diamante registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sinezio Moreira, 67

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 120 a 198 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua Sinezio Moreira, 67

O edifício fica a 499m do metrô mais próximo, 249m da escola mais próxima, 288m do parque mais próximo, 386m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sinezio Moreira, 67

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 499 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.