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Rua Tome de Souza, 248

Belo Horizonte · Savassi · Rua Tome de Souza · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
288–675 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração de Jesus (275m)
Parque mais próximo
203m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tome de Souza, 248

Transações registradas em Rua Tome de Souza, 248

Transações (23)

Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 4.750.000
R$ 10.418/m² · 456m² constr.
16/01/2026 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 685.000
R$ 1.546/m² · 443m² constr.
10/07/2025 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 8.578/m² · 443m² constr.
29/04/2024 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 535.000
R$ 1.208/m² · 443m² constr.
28/10/2021 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 3.048.800
R$ 6.687/m² · 456m² constr.
11/12/2019 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 520.000
R$ 1.174/m² · 443m² constr.
09/05/2019 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 6.580/m² · 456m² constr.
30/04/2019 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 3.050.000
R$ 6.885/m² · 443m² constr.
08/05/2018 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 5.192/m² · 443m² constr.
03/02/2017 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 4.853/m² · 443m² constr.
29/11/2016 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 700.000
R$ 1.580/m² · 443m² constr.
09/05/2016 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 6.141/m² · 456m² constr.
05/01/2016 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 2.010.000
R$ 4.537/m² · 443m² constr.
10/12/2015 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 560.000
R$ 1.264/m² · 443m² constr.
10/08/2015 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 5.305/m² · 443m² constr.
10/08/2015 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 6.799/m² · 456m² constr.
10/08/2015 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 7.675/m² · 443m² constr.
23/07/2015 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 640.000
R$ 1.445/m² · 443m² constr.
05/05/2015 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 4.294/m² · 675m² constr.
02/05/2014 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 2.632/m² · 456m² constr.
22/04/2014 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 625.000
R$ 1.411/m² · 443m² constr.
30/09/2013 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 1.361.200
R$ 2.986/m² · 456m² constr.
07/08/2013 —
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 1.197.000
R$ 4.156/m² · 288m² constr.
19/11/2009 —

Valores medianos em Rua Tome de Souza, 248

Últimos 12 meses
R$ 4.750.000
1 tx
Valor por m²
R$ 10.418/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tome de Souza, 248

Volume de transações em Rua Tome de Souza, 248

1

Média de 1.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Tome de Souza, 248

Tipo de imóvel em Rua Tome de Souza, 248

Apartamento
22
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 95
25 transações
Nº 845
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Resumo rápido

O edifício na Rua Tome de Souza, 248, no bairro Savassi registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Tome de Souza, 248

Construído em 2014, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 288 a 675 m² de área construída (mediana: 442 m²).

Entorno do edifício na Rua Tome de Souza, 248

O edifício fica a 275m da escola mais próxima, 203m do parque mais próximo, 266m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tome de Souza, 248

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.