Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Tome de Souza, 830

Belo Horizonte · Savassi · Rua Tome de Souza · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
138
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–232 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bueno Brandão (145m)
Parque mais próximo
182m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tome de Souza, 830

Transações registradas em Rua Tome de Souza, 830

Transações (40)

Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 226.000
R$ 4.459/m² · 51m² constr.
25/06/2025 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 226.000
R$ 4.643/m² · 49m² constr.
25/06/2025 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 226.000
R$ 4.084/m² · 55m² constr.
25/06/2025 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Garagem
R$ 41.000
R$ 2.673/m² · 15m² constr.
25/06/2025 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Garagem
R$ 41.000
R$ 2.673/m² · 15m² constr.
25/06/2025 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 206.706
R$ 3.735/m² · 55m² constr.
17/06/2025 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.762/m² · 51m² constr.
19/11/2024 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.530/m² · 55m² constr.
19/11/2024 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.608/m² · 15m² constr.
19/11/2024 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.960/m² · 51m² constr.
07/11/2023 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.711/m² · 55m² constr.
07/11/2023 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.354/m² · 51m² constr.
09/10/2023 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.492/m² · 49m² constr.
09/10/2023 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.492/m² · 49m² constr.
05/09/2023 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.608/m² · 15m² constr.
05/09/2023 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 230.000
R$ 4.725/m² · 49m² constr.
12/05/2022 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 950.000
R$ 5.792/m² · 164m² constr.
10/12/2020 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 950.000
R$ 4.094/m² · 232m² constr.
10/12/2020 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 400.000
R$ 3.797/m² · 105m² constr.
09/12/2020 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.259/m² · 15m² constr.
09/12/2020 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.259/m² · 15m² constr.
09/12/2020 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.259/m² · 15m² constr.
09/12/2020 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.259/m² · 15m² constr.
09/12/2020 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Garagem
R$ 42.000
R$ 2.738/m² · 15m² constr.
28/08/2020 —
Rua Tome de Souza, 830
Savassi
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.670/m² · 49m² constr.
07/07/2020 —

Valores medianos em Rua Tome de Souza, 830

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tome de Souza, 830

Volume de transações em Rua Tome de Souza, 830

3

Média de 3.6 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Tome de Souza, 830

Tipo de imóvel em Rua Tome de Souza, 830

Comercial
31
Garagem
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Tome de Souza

Nº 950
163 transações
Nº 1075
99 transações
Nº 860
93 transações
Nº 562
49 transações
Nº 235
38 transações
Nº 406
30 transações
Nº 111
26 transações
Nº 95
25 transações
Nº 248
23 transações
Nº 845
21 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tome de Souza, 830, no bairro Savassi registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 40 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Tome de Souza, 830

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 232 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Rua Tome de Souza, 830

O edifício fica a 145m da escola mais próxima, 182m do parque mais próximo, 292m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Tome de Souza, 830

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.