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Rua Tome de Souza, 860

Belo Horizonte · Savassi · Rua Tome de Souza · 93 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
153
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–485 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bueno Brandão (165m)
Parque mais próximo
175m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tome de Souza, 860

Transações registradas em Rua Tome de Souza, 860

Transações (93)

Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 130.000
R$ 4.062/m² · 32m² constr.
24/06/2026 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 111.169
R$ 3.474/m² · 32m² constr.
25/11/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 240.000
R$ 7.500/m² · 32m² constr.
21/11/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 112.667
R$ 3.521/m² · 32m² constr.
21/10/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 128.888
R$ 3.483/m² · 37m² constr.
15/10/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 106.667
R$ 3.333/m² · 32m² constr.
09/10/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.054/m² · 37m² constr.
06/08/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.136/m² · 22m² constr.
06/08/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 800.000
R$ 10.256/m² · 78m² constr.
23/06/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Garagem
R$ 55.000
R$ 2.500/m² · 22m² constr.
05/05/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.094/m² · 32m² constr.
16/04/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.375/m² · 32m² constr.
20/02/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 104.500
R$ 3.266/m² · 32m² constr.
22/01/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.727/m² · 22m² constr.
22/01/2025 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.500/m² · 32m² constr.
20/06/2024 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.906/m² · 32m² constr.
29/02/2024 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 197.500
R$ 5.338/m² · 37m² constr.
25/07/2023 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 197.500
R$ 6.172/m² · 32m² constr.
25/07/2023 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 197.500
R$ 6.172/m² · 32m² constr.
25/07/2023 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 197.500
R$ 6.172/m² · 32m² constr.
25/07/2023 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m² constr.
25/07/2023 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m² constr.
25/07/2023 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Garagem
R$ 10.000
R$ 455/m² · 22m² constr.
12/08/2022 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Garagem
R$ 34.000
R$ 1.545/m² · 22m² constr.
20/05/2022 —
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.688/m² · 32m² constr.
04/05/2022 —

Valores medianos em Rua Tome de Souza, 860

Últimos 12 meses
R$ 112.667
6 tx
Valor por m²
R$ 3.483/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 130.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.062/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tome de Souza, 860

Volume de transações em Rua Tome de Souza, 860

5

Média de 5.2 transações/ano (93 total)

Tipos de transação em Rua Tome de Souza, 860

Tipo de imóvel em Rua Tome de Souza, 860

Comercial
67
Garagem
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 93 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 95
25 transações
Nº 248
23 transações
Nº 845
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Resumo rápido

O edifício na Rua Tome de Souza, 860, no bairro Savassi registrou 93 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 93 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua Tome de Souza, 860

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 485 m² de área construída (mediana: 32 m²).

Entorno do edifício na Rua Tome de Souza, 860

O edifício fica a 165m da escola mais próxima, 175m do parque mais próximo, 307m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tome de Souza, 860

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 93 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 93 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.