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Rua Tres Coracoes, 300

Belo Horizonte · Calafate · Rua Tres Coracoes · 77 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
210
Classificação
Médio (P3)
Área construída
18–133 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bernardo Monteiro (278m)
Parque mais próximo
92m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tres Coracoes, 300

Transações registradas em Rua Tres Coracoes, 300

Transações (77)

Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.800/m² · 125m² constr.
12/09/2025 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 15.000
R$ 455/m² · 33m² constr.
11/09/2025 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 15.000
R$ 469/m² · 32m² constr.
11/09/2025 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.138/m² · 109m² constr.
02/06/2025 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 20.000
R$ 606/m² · 33m² constr.
27/09/2024 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 20.000
R$ 625/m² · 32m² constr.
27/09/2024 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 30.000
R$ 909/m² · 33m² constr.
23/09/2024 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.716/m² · 109m² constr.
11/09/2024 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 10.000
R$ 303/m² · 33m² constr.
29/07/2024 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.037/m² · 109m² constr.
26/07/2024 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.515/m² · 33m² constr.
19/06/2024 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.560/m² · 125m² constr.
19/06/2024 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 126.552
R$ 3.835/m² · 33m² constr.
04/07/2023 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 373.448
R$ 3.426/m² · 109m² constr.
04/07/2023 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.212/m² · 33m² constr.
05/05/2023 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.083/m² · 109m² constr.
05/05/2023 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 41.000
R$ 1.242/m² · 33m² constr.
25/04/2023 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 41.000
R$ 1.281/m² · 32m² constr.
25/04/2023 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.556/m² · 133m² constr.
25/04/2023 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 442.000
R$ 4.055/m² · 109m² constr.
11/01/2023 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.515/m² · 33m² constr.
06/12/2022 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 396.000
R$ 3.633/m² · 109m² constr.
02/03/2022 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 33m² constr.
10/08/2021 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.211/m² · 109m² constr.
10/08/2021 —
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.857/m² · 133m² constr.
06/01/2021 —

Valores medianos em Rua Tres Coracoes, 300

Últimos 12 meses
R$ 560.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.800/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tres Coracoes, 300

Volume de transações em Rua Tres Coracoes, 300

5

Média de 5.5 transações/ano (77 total)

Tipos de transação em Rua Tres Coracoes, 300

Tipo de imóvel em Rua Tres Coracoes, 300

Garagem
41
Apartamento
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 77 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Tres Coracoes, 300, no bairro Calafate registrou 77 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tres Coracoes, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 77 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 77 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.