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Rua Vander Rodrigues de Lima, 233

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Vander Rodrigues de Lima · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
59–64 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (857m)
Parque mais próximo
286m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vander Rodrigues de Lima, 233

Transações registradas em Rua Vander Rodrigues de Lima, 233

Transações (19)

Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.087/m² · 65m² constr.
10/12/2024 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.815/m² · 59m² constr.
18/12/2023 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.034/m² · 59m² constr.
11/02/2022 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.085/m² · 65m² constr.
28/12/2018 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.338/m² · 59m² constr.
04/07/2016 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.159/m² · 65m² constr.
28/07/2015 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 194.000
R$ 2.992/m² · 65m² constr.
26/05/2015 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.085/m² · 59m² constr.
03/10/2012 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.234/m² · 65m² constr.
30/11/2011 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.005/m² · 65m² constr.
13/04/2011 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.529/m² · 59m² constr.
03/03/2011 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.542/m² · 65m² constr.
08/11/2010 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.635/m² · 59m² constr.
09/12/2009 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.686/m² · 59m² constr.
16/11/2009 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 21.350
R$ 360/m² · 59m² constr.
04/08/2009 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.686/m² · 59m² constr.
28/07/2009 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 63.500
R$ 1.070/m² · 59m² constr.
15/05/2008 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 76.500
R$ 1.180/m² · 65m² constr.
06/03/2008 —
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.011/m² · 59m² constr.
12/02/2008 —

Valores medianos em Rua Vander Rodrigues de Lima, 233

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vander Rodrigues de Lima, 233

Volume de transações em Rua Vander Rodrigues de Lima, 233

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Vander Rodrigues de Lima, 233

Tipo de imóvel em Rua Vander Rodrigues de Lima, 233

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 176
11 transações
Nº 247
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vander Rodrigues de Lima, 233, no bairro Caiçara Adelaide registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vander Rodrigues de Lima, 233

Construído em 1995, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 59 a 64 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Rua Vander Rodrigues de Lima, 233

O edifício fica a 857m da escola mais próxima, 286m do parque mais próximo, 372m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vander Rodrigues de Lima, 233

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.