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Rua Visconde do Rio das Velhas, 81

Belo Horizonte · Vila Paris · Rua Visconde do Rio das Velhas · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–102 m²
Escola mais próxima
Greenwich Schools (280m)
Parque mais próximo
193m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Visconde do Rio das Velhas, 81

Transações registradas em Rua Visconde do Rio das Velhas, 81

Transações (11)

Valores medianos em Rua Visconde do Rio das Velhas, 81

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Visconde do Rio das Velhas, 81

Volume de transações em Rua Visconde do Rio das Velhas, 81

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Visconde do Rio das Velhas, 81

Tipo de imóvel em Rua Visconde do Rio das Velhas, 81

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Visconde do Rio das Velhas, 81, no bairro Vila Paris registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Visconde do Rio das Velhas, 81

Construído em 1969, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 102 m².

Entorno do edifício na Rua Visconde do Rio das Velhas, 81

O edifício fica a 280m da escola mais próxima, 193m do parque mais próximo, 236m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde do Rio das Velhas, 81

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.