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Rua Vital Brasil, 252

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Vital Brasil · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
5
Classificação
Superior (P4)
Área construída
259–355 m²
Metrô mais próximo
UFMG (433m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (508m)
Parque mais próximo
352m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vital Brasil, 252

Transações registradas em Rua Vital Brasil, 252

Transações (10)

Valores medianos em Rua Vital Brasil, 252

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vital Brasil, 252

Volume de transações em Rua Vital Brasil, 252

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Vital Brasil, 252

Tipo de imóvel em Rua Vital Brasil, 252

Apartamento
8
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

62%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vital Brasil, 252, no bairro Liberdade registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vital Brasil, 252

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 433 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 62% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.