Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Wander Rocha Vargas, 400

Belo Horizonte · Minaslândia · Rua Wander Rocha Vargas · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–72 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1483m)
Escola mais próxima
Centro de Formação Profissional Dona Berna (311m)
Parque mais próximo
47m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Wander Rocha Vargas, 400

Transações registradas em Rua Wander Rocha Vargas, 400

Transações (38)

Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.445/m² · 46m² constr.
14/01/2026 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.555/m² · 46m² constr.
07/01/2026 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.555/m² · 46m² constr.
16/12/2025 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.445/m² · 46m² constr.
17/01/2025 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 274.500
R$ 5.997/m² · 46m² constr.
25/11/2024 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 412.000
R$ 5.708/m² · 72m² constr.
24/10/2024 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 290.500
R$ 6.347/m² · 46m² constr.
04/10/2024 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 6.118/m² · 46m² constr.
19/09/2024 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 283.000
R$ 6.183/m² · 46m² constr.
12/09/2024 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.462/m² · 46m² constr.
11/09/2024 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.571/m² · 46m² constr.
09/02/2024 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.571/m² · 46m² constr.
21/12/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 257.500
R$ 5.626/m² · 46m² constr.
18/12/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.571/m² · 46m² constr.
15/12/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.571/m² · 46m² constr.
14/12/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.849/m² · 72m² constr.
24/11/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.571/m² · 46m² constr.
24/11/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 253.500
R$ 5.539/m² · 46m² constr.
20/11/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 262.500
R$ 5.735/m² · 46m² constr.
01/11/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 310.900
R$ 4.749/m² · 65m² constr.
24/10/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 253.500
R$ 5.539/m² · 46m² constr.
20/10/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 253.500
R$ 5.539/m² · 46m² constr.
20/10/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.571/m² · 46m² constr.
19/10/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.571/m² · 46m² constr.
19/10/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 254.500
R$ 5.560/m² · 46m² constr.
19/10/2023 —

Valores medianos em Rua Wander Rocha Vargas, 400

Últimos 12 meses
R$ 300.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.555/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.555/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wander Rocha Vargas, 400

Volume de transações em Rua Wander Rocha Vargas, 400

9

Média de 9.5 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Wander Rocha Vargas, 400

Tipo de imóvel em Rua Wander Rocha Vargas, 400

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Wander Rocha Vargas

Nº 115
22 transações
Nº 280
10 transações
Nº 294
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Wander Rocha Vargas, 400, no bairro Minaslândia registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Wander Rocha Vargas, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1483 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.