Rua Xapuri, 446
Belo Horizonte · Grajaú · Rua Xapuri · 26 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
58
Classificação
Superior (P4)
Área construída
19–196 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (257m)
Parque mais próximo
240m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Xapuri, 446
Transações registradas em Rua Xapuri, 446
Transações (26)
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Garagem
R$ 26.329
R$ 1.377/m² · 19m² constr.
02/12/2025
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Garagem
R$ 26.329
R$ 1.377/m² · 19m² constr.
02/12/2025
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Apartamento
R$ 782.342
R$ 4.942/m² · 158m² constr.
02/12/2025
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.615/m² · 19m² constr.
17/06/2025
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.615/m² · 19m² constr.
17/06/2025
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.927/m² · 158m² constr.
19/05/2025
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Apartamento
R$ 899.000
R$ 4.574/m² · 197m² constr.
20/03/2025
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.816/m² · 197m² constr.
13/06/2022
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.569/m² · 19m² constr.
28/09/2020
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.569/m² · 19m² constr.
28/09/2020
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.411/m² · 158m² constr.
28/09/2020
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.205/m² · 197m² constr.
16/04/2020
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.544/m² · 197m² constr.
27/07/2017
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.646/m² · 197m² constr.
15/05/2017
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.308/m² · 19m² constr.
23/12/2016
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.308/m² · 19m² constr.
23/12/2016
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.158/m² · 158m² constr.
22/12/2016
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Garagem
R$ 1.000
R$ 52/m² · 19m² constr.
13/05/2013
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Garagem
R$ 1.000
R$ 52/m² · 19m² constr.
13/05/2013
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.474/m² · 158m² constr.
19/11/2012
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.272/m² · 197m² constr.
29/06/2011
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Comercial
R$ 34.000
R$ 699/m² · 49m² constr.
31/08/2009
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Garagem
R$ 10.000
R$ 523/m² · 19m² constr.
26/03/2009
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Garagem
R$ 10.000
R$ 523/m² · 19m² constr.
26/03/2009
—
Rua Xapuri, 446
Grajaú
Apartamento
R$ 203.000
R$ 1.282/m² · 158m² constr.
26/03/2009
—
Outros edifícios na Rua Xapuri
Resumo rápido
O edifício na Rua Xapuri, 446, no bairro Grajaú registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Xapuri, 446
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.