Rua Xapuri, 632
Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Xapuri · 118 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
57
Classificação
Médio (P3)
Área construída
94–120 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (102m)
Parque mais próximo
303m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Xapuri, 632
Transações registradas em Rua Xapuri, 632
Transações (118)
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.527/m² · 99m² constr.
23/12/2025
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.119/m² · 106m² constr.
04/12/2025
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.419/m² · 113m² constr.
14/11/2025
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.837/m² · 120m² constr.
30/10/2025
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.187/m² · 112m² constr.
12/10/2025
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.968/m² · 98m² constr.
18/08/2025
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.123/m² · 113m² constr.
11/04/2025
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.557/m² · 98m² constr.
04/04/2025
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.199/m² · 105m² constr.
11/02/2025
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.740/m² · 107m² constr.
11/06/2024
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.045/m² · 120m² constr.
18/04/2024
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.549/m² · 100m² constr.
16/11/2023
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.500/m² · 100m² constr.
25/09/2023
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.240/m² · 120m² constr.
23/08/2023
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.113/m² · 95m² constr.
13/07/2023
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.503/m² · 113m² constr.
13/01/2023
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 113.980
R$ 1.011/m² · 113m² constr.
25/05/2022
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.992/m² · 107m² constr.
04/03/2022
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 68.001
R$ 636/m² · 107m² constr.
23/08/2021
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.052/m² · 98m² constr.
23/06/2021
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 93.767
R$ 954/m² · 98m² constr.
26/03/2021
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.052/m² · 98m² constr.
29/01/2021
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.357/m² · 98m² constr.
16/11/2020
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.018/m² · 99m² constr.
08/05/2020
—
Rua Xapuri, 632
Nova Granada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.256/m² · 98m² constr.
04/05/2020
—
Outros edifícios na Rua Xapuri
Resumo rápido
O edifício na Rua Xapuri, 632, no bairro Nova Granada registrou 118 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 118 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Xapuri, 632
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 118 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 118 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.