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M2Certo™

Rua Zirconio, 105

Belo Horizonte · Camargos · Rua Zirconio · 69 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
116
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Mário Vernek (966m)
Parque mais próximo
100m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zirconio, 105

Transações registradas em Rua Zirconio, 105

Transações (69)

Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.780/m² · 47m² constr.
16/11/2025 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 216.000
R$ 4.618/m² · 47m² constr.
07/11/2025 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.169/m² · 47m² constr.
26/09/2025 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.780/m² · 47m² constr.
31/07/2025 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.635/m² · 47m² constr.
14/07/2025 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 118.281
R$ 2.529/m² · 47m² constr.
14/07/2025 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.138/m² · 47m² constr.
02/12/2024 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.207/m² · 47m² constr.
01/04/2024 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.207/m² · 47m² constr.
06/10/2023 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.378/m² · 47m² constr.
28/07/2023 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 105.700
R$ 2.260/m² · 47m² constr.
24/05/2023 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.100/m² · 47m² constr.
27/03/2023 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 133.320
R$ 2.851/m² · 47m² constr.
09/03/2023 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.993/m² · 47m² constr.
16/12/2022 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.421/m² · 47m² constr.
15/12/2022 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.678/m² · 47m² constr.
15/12/2022 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.497/m² · 47m² constr.
06/12/2022 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.780/m² · 47m² constr.
16/05/2022 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.886/m² · 47m² constr.
13/04/2022 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 153.000
R$ 3.271/m² · 47m² constr.
20/12/2021 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.207/m² · 47m² constr.
06/10/2021 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.993/m² · 47m² constr.
19/08/2021 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.993/m² · 47m² constr.
23/07/2021 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.635/m² · 47m² constr.
16/03/2021 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 147.000
R$ 3.143/m² · 47m² constr.
05/02/2021 —

Valores medianos em Rua Zirconio, 105

Últimos 12 meses
R$ 130.000
6 tx
Valor por m²
R$ 2.780/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 130.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.780/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zirconio, 105

Volume de transações em Rua Zirconio, 105

4

Média de 4.6 transações/ano (69 total)

Tipos de transação em Rua Zirconio, 105

Tipo de imóvel em Rua Zirconio, 105

Apartamento
69

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 69 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 421
8 transações
Nº 493
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Zirconio, 105, no bairro Camargos registrou 69 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Zirconio, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 69 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 69 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.