Ave Pedro Serafim Ferreira — R$ 618.000 mediana
Belo Horizonte · Palmares · 157 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Pedro Serafim Ferreira
Metrô
308m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1160m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
679m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
282m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Pedro Serafim Ferreira
Ave Pedro Serafim Ferreira, no bairro Palmares, acumula 157 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 618.000 (19 transações), ou R$ 7.321/m². Isso representa 47% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (84%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 74% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Pedro Serafim Ferreira
R$ 7.321/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 66% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 618.000
19 transações
Mapa de transações em Ave Pedro Serafim Ferreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Pedro Serafim Ferreira
Transações (157)
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 1.197.600
R$ 8.474/m² · 141m² constr.
26/12/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 827.540
R$ 6.574/m² · 126m² constr.
12/11/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 300
Palmares
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.728/m² · 65m² constr.
09/10/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 891.400
R$ 7.081/m² · 126m² constr.
02/10/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 594.000
R$ 7.574/m² · 78m² constr.
25/09/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 844.971
R$ 6.865/m² · 123m² constr.
16/09/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 894.600
R$ 7.107/m² · 126m² constr.
01/09/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 855.761
R$ 6.798/m² · 126m² constr.
22/08/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 588.300
R$ 7.501/m² · 78m² constr.
19/08/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 1.183.871
R$ 8.035/m² · 147m² constr.
19/08/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 894.600
R$ 7.107/m² · 126m² constr.
13/08/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 601.565
R$ 7.670/m² · 78m² constr.
23/07/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 599.925
R$ 7.649/m² · 78m² constr.
15/07/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 616.600
R$ 7.589/m² · 81m² constr.
03/06/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 628.815
R$ 7.449/m² · 84m² constr.
23/05/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 515.671
R$ 6.575/m² · 78m² constr.
23/05/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 579.394
R$ 7.387/m² · 78m² constr.
13/05/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 618.000
R$ 7.321/m² · 84m² constr.
05/05/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 569.188
R$ 7.005/m² · 81m² constr.
07/04/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 363
Palmares
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.304/m² · 139m² constr.
02/04/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 363
Palmares
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.405/m² · 138m² constr.
30/03/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 1.107.099
R$ 7.833/m² · 141m² constr.
19/02/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.651/m² · 120m² constr.
04/02/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 537.835
R$ 6.858/m² · 78m² constr.
03/02/2025
—
Ave Pedro Serafim Ferreira, 174
Palmares
Apartamento
R$ 569.000
R$ 7.255/m² · 78m² constr.
23/01/2025
—
Edifícios em Ave Pedro Serafim Ferreira
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Perguntas frequentes sobre Ave Pedro Serafim Ferreira
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Pedro Serafim Ferreira?
O valor mediano de transação em Ave Pedro Serafim Ferreira nos últimos 12 meses foi de R$ 618.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.321/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Pedro Serafim Ferreira?
Ave Pedro Serafim Ferreira acumula 157 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Pedro Serafim Ferreira?
A Ave Pedro Serafim Ferreira fica no bairro Palmares, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Pedro Serafim Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Pedro Serafim Ferreira são: Apartamento (151), Comercial (3), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Pedro Serafim Ferreira?
Com base nos dados do PBH, em Ave Pedro Serafim Ferreira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Pedro Serafim Ferreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Pedro Serafim Ferreira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 84% dos casos, com base em 157 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Pedro Serafim Ferreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Pedro Serafim Ferreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Pedro Serafim Ferreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Pedro Serafim Ferreira é Superior (P4), representando 74% dos 263 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.