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Rua Aderito Tavora

Belo Horizonte · Heliópolis · 32 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aderito Tavora

Metrô
2426m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
174m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
208m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
396m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aderito Tavora

Rua Aderito Tavora, no bairro Heliópolis, acumula 32 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Em 32 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

Perfil dos imóveis em Rua Aderito Tavora

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 66% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 66% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Aderito Tavora

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Aderito Tavora

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aderito Tavora

Transações (32)

Rua Aderito Tavora, 20
Heliópolis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.152/m² · 68m² constr.
30/04/2025 —
Rua Aderito Tavora, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 207.195
R$ 3.037/m² · 68m² constr.
27/02/2025 —
Rua Aderito Tavora, 20
Heliópolis
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.958/m² · 68m² constr.
09/12/2024 —
Rua Aderito Tavora, 28
São Bernardo
Casa
R$ 17.000
R$ 59/m² · 289m² constr.
19/10/2023 —
Rua Aderito Tavora, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.906/m² · 68m² constr.
10/05/2022 —
Rua Aderito Tavora, 160
São Bernardo
Casa
R$ 29.326
R$ 171/m² · 172m² constr.
30/07/2021 —
Rua Aderito Tavora, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.565/m² · 68m² constr.
23/10/2020 —
Rua Aderito Tavora, 47
São Bernardo
Casa
R$ 44.753
R$ 393/m² · 114m² constr.
08/10/2020 —
Rua Aderito Tavora, 20
Heliópolis
Apartamento
R$ 54.000
R$ 792/m² · 68m² constr.
29/04/2019 —
Rua Aderito Tavora, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.052/m² · 68m² constr.
04/06/2018 —
Rua Aderito Tavora, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 126.599
R$ 1.856/m² · 68m² constr.
29/03/2018 —
Rua Aderito Tavora, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.832/m² · 68m² constr.
18/12/2017 —
Rua Aderito Tavora, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.832/m² · 68m² constr.
18/12/2017 —
Rua Aderito Tavora, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 127.800
R$ 1.873/m² · 68m² constr.
25/09/2017 —
Rua Aderito Tavora, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 34.083
R$ 500/m² · 68m² constr.
22/02/2017 —
Rua Aderito Tavora, 200
São Bernardo
Casa
R$ 560.000
R$ 3.158/m² · 177m² constr.
01/06/2016 —
Rua Aderito Tavora, 180
São Bernardo
Casa
R$ 150.000
R$ 3.409/m² · 44m² constr.
30/09/2015 —
Rua Aderito Tavora, 230
São Bernardo
Terreno
R$ 31.350
09/12/2013 —
Rua Aderito Tavora, 20
Heliópolis
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.026/m² · 68m² constr.
29/08/2013 —
Rua Aderito Tavora, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.906/m² · 68m² constr.
11/06/2013 —
Rua Aderito Tavora, 200
São Bernardo
Casa
R$ 410.000
R$ 2.312/m² · 177m² constr.
07/01/2013 —
Rua Aderito Tavora, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 48.000
R$ 704/m² · 68m² constr.
16/04/2012 —
Rua Aderito Tavora, 20
Heliópolis
Apartamento
R$ 40.000
R$ 586/m² · 68m² constr.
10/10/2011 —
Rua Aderito Tavora, 20
Heliópolis
Apartamento
R$ 40.000
R$ 586/m² · 68m² constr.
21/03/2011 —
Rua Aderito Tavora, 20
Heliópolis
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.275/m² · 68m² constr.
18/05/2010 —

Valores medianos em Rua Aderito Tavora

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aderito Tavora

Volume de transações em Rua Aderito Tavora

1

Média de 1.9 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Aderito Tavora

Tipo de imóvel em Rua Aderito Tavora

Apartamento
21
Casa
7
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 66%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 34%
Base: 32 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Aderito Tavora

Nº 75
11 transações
Nº 20
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aderito Tavora

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aderito Tavora?
Rua Aderito Tavora acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aderito Tavora?
A Rua Aderito Tavora fica no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aderito Tavora?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aderito Tavora são: Apartamento (21), Casa (7), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aderito Tavora?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aderito Tavora: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aderito Tavora?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aderito Tavora, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aderito Tavora?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aderito Tavora estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (66%), Adensamento Restrito 2 (34%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aderito Tavora?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aderito Tavora é Simples (P2), representando 66% dos 61 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.