Rua Agnelo Macedo — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 111 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Agnelo Macedo
Metrô
437m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
450m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
460m (média)
89.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Agnelo Macedo
Rua Agnelo Macedo, no bairro Barreiro, acumula 111 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 111 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona Central do Barreiro (ZCBA, 61% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Agnelo Macedo
R$ 4.417/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Agnelo Macedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Agnelo Macedo
Transações (111)
Rua Agnelo Macedo, 418
Barreiro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.417/m² · 118m² constr.
28/01/2026
—
Rua Agnelo Macedo, 418
Barreiro
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.281/m² · 183m² constr.
05/01/2026
—
Rua Agnelo Macedo, 418
Barreiro
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.120/m² · 118m² constr.
04/11/2025
—
Rua Agnelo Macedo, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 227.500
R$ 4.608/m² · 49m² constr.
04/07/2025
—
Rua Agnelo Macedo, 513
Barreiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.308/m² · 128m² constr.
24/06/2025
—
Rua Agnelo Macedo, 382
Barreiro
Casa
R$ 0
20/02/2025
—
Rua Agnelo Macedo, 396
Barreiro
Casa
R$ 540.000
R$ 2.115/m² · 255m² constr.
09/12/2024
—
Rua Agnelo Macedo, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.114/m² · 35m² constr.
04/11/2024
—
Rua Agnelo Macedo, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.836/m² · 37m² constr.
04/11/2024
—
Rua Agnelo Macedo, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.171/m² · 35m² constr.
04/11/2024
—
Rua Agnelo Macedo, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.238/m² · 61m² constr.
28/10/2024
—
Rua Agnelo Macedo, 549
Barreiro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.301/m² · 203m² constr.
17/10/2024
—
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.585/m² · 204m² constr.
04/07/2024
—
Rua Agnelo Macedo, 513
Barreiro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.838/m² · 128m² constr.
11/06/2024
—
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 25.000
07/03/2024
—
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 25.000
07/03/2024
—
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.703/m² · 259m² constr.
07/03/2024
—
Rua Agnelo Macedo, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.830/m² · 35m² constr.
23/01/2024
—
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.060/m² · 197m² constr.
26/12/2023
—
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.235/m² · 195m² constr.
22/12/2023
—
Rua Agnelo Macedo, 513
Barreiro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.759/m² · 128m² constr.
31/10/2023
—
Rua Agnelo Macedo, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 172.000
R$ 4.941/m² · 35m² constr.
16/10/2023
—
Rua Agnelo Macedo, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 173.600
R$ 2.949/m² · 59m² constr.
10/08/2023
—
Rua Agnelo Macedo, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.171/m² · 35m² constr.
03/08/2023
—
Rua Agnelo Macedo, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.789/m² · 62m² constr.
19/07/2023
—
Edifícios em Rua Agnelo Macedo
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Perguntas frequentes sobre Rua Agnelo Macedo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Agnelo Macedo?
Rua Agnelo Macedo acumula 111 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Agnelo Macedo?
A Rua Agnelo Macedo fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Agnelo Macedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Agnelo Macedo são: Apartamento (84), Casa (12), Garagem (10). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Agnelo Macedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Agnelo Macedo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Agnelo Macedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Agnelo Macedo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 111 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Agnelo Macedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Agnelo Macedo estão distribuídas nas zonas: Central Barreiro (61%), Adensamento Preferencial (39%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Agnelo Macedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Agnelo Macedo é Médio (P3), representando 80% dos 122 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.