Rua Albatroz — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Vila Clóris · 156 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Albatroz
Metrô
634m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
396m (média)
71.3% a menos de 500m
Hospital
241m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
137m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 94 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Albatroz
Rua Albatroz, no bairro Vila Clóris, acumula 156 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Albatroz
R$ 4.131/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Albatroz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Albatroz
Transações (156)
Rua Albatroz, 413
Vila Clóris
Apartamento
R$ 181.000
R$ 4.131/m² · 44m² constr.
30/12/2025
—
Rua Albatroz, 231
Vila Clóris
Casa
R$ 431.250
R$ 6.864/m² · 63m² constr.
14/12/2025
—
Rua Albatroz, 160
Vila Clóris
Casa
R$ 400.000
R$ 2.821/m² · 142m² constr.
07/08/2025
—
Rua Albatroz, 97
Vila Clóris
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.950/m² · 162m² constr.
13/03/2025
—
Rua Albatroz, 578
Vila Clóris
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.819/m² · 42m² constr.
30/10/2024
—
Rua Albatroz, 578
Vila Clóris
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.990/m² · 60m² constr.
16/09/2024
—
Rua Albatroz, 578
Vila Clóris
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.994/m² · 41m² constr.
03/07/2024
—
Rua Albatroz, 562
Vila Clóris
Casa
R$ 28.000
R$ 668/m² · 42m² constr.
23/05/2024
—
Rua Albatroz, 800
Vila Clóris
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.445/m² · 56m² constr.
25/03/2024
—
Rua Albatroz, 97
Vila Clóris
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.288/m² · 131m² constr.
22/02/2024
—
Rua Albatroz, 485
Vila Clóris
Apartamento
R$ 164.000
R$ 3.743/m² · 44m² constr.
19/02/2024
—
Rua Albatroz, 97
Vila Clóris
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.543/m² · 93m² constr.
15/02/2024
—
Rua Albatroz, 97
Vila Clóris
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.717/m² · 136m² constr.
14/02/2024
—
Rua Albatroz, 800
Vila Clóris
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.180/m² · 60m² constr.
13/11/2023
—
Rua Albatroz, 800
Vila Clóris
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.023/m² · 56m² constr.
19/10/2023
—
Rua Albatroz, 626
Vila Clóris
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.016/m² · 95m² constr.
14/07/2023
—
Rua Albatroz, 413
Vila Clóris
Apartamento
R$ 182.000
R$ 4.153/m² · 44m² constr.
26/06/2023
—
Rua Albatroz, 626
Vila Clóris
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.992/m² · 197m² constr.
13/06/2023
—
Rua Albatroz, 800
Vila Clóris
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.010/m² · 60m² constr.
15/05/2023
—
Rua Albatroz, 413
Vila Clóris
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.967/m² · 44m² constr.
21/03/2023
—
Rua Albatroz, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 134.000
R$ 3.234/m² · 41m² constr.
07/02/2023
—
Rua Albatroz, 578
Vila Clóris
Apartamento
R$ 45.000
R$ 839/m² · 54m² constr.
16/01/2023
—
Rua Albatroz, 395
Vila Clóris
Casa
R$ 180.000
R$ 4.108/m² · 44m² constr.
13/01/2023
—
Rua Albatroz, 431
Vila Clóris
Casa
R$ 120.000
R$ 2.738/m² · 44m² constr.
19/10/2022
—
Rua Albatroz, 790
Vila Clóris
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.755/m² · 56m² constr.
04/10/2022
—
Edifícios em Rua Albatroz
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Albatroz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Albatroz?
Rua Albatroz acumula 156 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Albatroz?
A Rua Albatroz fica no bairro Vila Clóris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Albatroz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Albatroz são: Casa (109), Apartamento (44), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Albatroz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Albatroz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 94 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Albatroz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Albatroz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 156 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Albatroz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Albatroz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Albatroz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Albatroz é Simples (P2), representando 58% dos 269 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.