Rua Alga Verde — R$ 299.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Guanabara · 317 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alga Verde
Metrô
1152m (média)
23.9% a menos de 1km
Escola
430m (média)
71.7% a menos de 500m
Hospital
570m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
139m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alga Verde
Rua Alga Verde, no bairro Jardim Guanabara, acumula 317 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 317 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 55% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Alga Verde
R$ 4.234/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 299.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Alga Verde
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alga Verde
Transações (317)
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 565.000
R$ 6.479/m² · 87m² constr.
02/12/2025
—
Rua Alga Verde, 22
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.786/m² · 52m² constr.
10/11/2025
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 299.000
R$ 4.234/m² · 71m² constr.
15/10/2025
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.529/m² · 87m² constr.
08/10/2025
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.460/m² · 71m² constr.
28/08/2025
—
Rua Alga Verde, 22
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.841/m² · 49m² constr.
09/04/2025
—
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.847/m² · 70m² constr.
09/04/2025
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.248/m² · 71m² constr.
03/04/2025
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 322.000
R$ 4.560/m² · 71m² constr.
14/02/2025
—
Rua Alga Verde, 22
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 198.500
R$ 4.013/m² · 49m² constr.
10/02/2025
—
Rua Alga Verde, 22
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.022/m² · 49m² constr.
30/01/2025
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 254.000
R$ 3.616/m² · 70m² constr.
04/09/2024
—
Rua Alga Verde, 22
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 38.017
R$ 769/m² · 49m² constr.
19/07/2024
—
Rua Alga Verde, 22
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.680/m² · 49m² constr.
08/05/2024
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.460/m² · 71m² constr.
25/04/2024
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.416/m² · 70m² constr.
12/03/2024
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.177/m² · 71m² constr.
21/02/2024
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.044/m² · 71m² constr.
27/12/2023
—
Rua Alga Verde, 22
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.639/m² · 49m² constr.
14/12/2023
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.447/m² · 87m² constr.
06/11/2023
—
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.181/m² · 62m² constr.
09/10/2023
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.669/m² · 87m² constr.
26/07/2023
—
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 246.000
R$ 4.396/m² · 56m² constr.
21/07/2023
—
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 349.000
R$ 4.002/m² · 87m² constr.
20/07/2023
—
Rua Alga Verde, 22
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.235/m² · 49m² constr.
11/07/2023
—
Edifícios em Rua Alga Verde
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Perguntas frequentes sobre Rua Alga Verde
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alga Verde?
Rua Alga Verde acumula 317 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alga Verde?
A Rua Alga Verde fica no bairro Jardim Guanabara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alga Verde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alga Verde são: Apartamento (309), Casa (6), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alga Verde?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alga Verde: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alga Verde?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alga Verde, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 317 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alga Verde?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alga Verde estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), Adensamento Restrito 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alga Verde?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alga Verde é Superior (P4), representando 55% dos 297 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.