Rua Alves do Vale — R$ 965.000 mediana
Belo Horizonte · Coração de Jesus · 127 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alves do Vale
Metrô
3159m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
543m (média)
36.4% a menos de 500m
Hospital
375m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alves do Vale
Rua Alves do Vale, no bairro Coração de Jesus, acumula 127 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 98% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 79% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Alves do Vale
R$ 5.654/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 28% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 965.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Alves do Vale
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alves do Vale
Transações (127)
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.877/m² · 140m² constr.
19/01/2026
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.803/m² · 140m² constr.
02/12/2025
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 998.000
R$ 7.873/m² · 127m² constr.
06/11/2025
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.654/m² · 141m² constr.
28/10/2025
—
Rua Alves do Vale, 71
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.623.193
R$ 3.788/m² · 429m² constr.
08/09/2025
—
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.416/m² · 151m² constr.
24/07/2025
—
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 965.000
R$ 5.060/m² · 191m² constr.
22/07/2025
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.481/m² · 187m² constr.
11/12/2024
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.519/m² · 140m² constr.
21/10/2024
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 9.467/m² · 127m² constr.
09/10/2024
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 9.094/m² · 140m² constr.
24/06/2024
—
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 969.375
R$ 4.834/m² · 201m² constr.
31/05/2024
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.311/m² · 127m² constr.
04/03/2024
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 8.283/m² · 127m² constr.
26/02/2024
—
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.039/m² · 201m² constr.
26/02/2024
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 980.000
R$ 7.018/m² · 140m² constr.
20/02/2024
—
Rua Alves do Vale, 55
Luxemburgo
Casa
R$ 3.750.000
R$ 9.014/m² · 416m² constr.
28/11/2023
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 745.000
R$ 5.877/m² · 127m² constr.
25/07/2022
—
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.139/m² · 201m² constr.
22/07/2022
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.841/m² · 127m² constr.
02/06/2022
—
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.238/m² · 201m² constr.
01/12/2021
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 770.000
R$ 6.074/m² · 127m² constr.
04/11/2021
—
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 360.997
R$ 1.800/m² · 201m² constr.
28/10/2021
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Garagem
R$ 15.000
16/08/2021
—
Rua Alves do Vale, 240
Coração de Jesus
Garagem
R$ 15.000
16/08/2021
—
Edifícios em Rua Alves do Vale
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Alves do Vale
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alves do Vale?
Rua Alves do Vale acumula 127 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alves do Vale?
A Rua Alves do Vale fica no bairro Coração de Jesus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alves do Vale?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alves do Vale são: Apartamento (101), Terreno (21), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alves do Vale?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alves do Vale: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alves do Vale?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alves do Vale, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 127 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alves do Vale?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alves do Vale estão distribuídas nas zonas: Adensamento (98%), Adensamento Restrito 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alves do Vale?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alves do Vale é Superior (P4), representando 79% dos 103 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.