Rua Andesita — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · União · 192 transações
Perfil construtivo em Rua Andesita
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
15
Período de construção
1990–2017
Área construída típica (P10–P90)
84–176 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Andesita
Metrô
673m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
382m (média)
65.7% a menos de 500m
Hospital
213m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Andesita
Rua Andesita, no bairro União, acumula 192 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 192 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Andesita
R$ 3.686/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Andesita
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Andesita
Transações (192)
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.816/m² · 144m² constr.
20/01/2026
—
Rua Andesita, 335
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.686/m² · 114m² constr.
16/01/2026
—
Rua Andesita, 377
União
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.450/m² · 181m² constr.
22/12/2025
—
Rua Andesita, 565
União
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.108/m² · 88m² constr.
16/04/2025
—
Rua Andesita, 127
União
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.982/m² · 231m² constr.
22/01/2025
—
Rua Andesita, 365
União
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.498/m² · 163m² constr.
12/11/2024
—
Rua Andesita, 61
União
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.552/m² · 176m² constr.
25/07/2024
—
Rua Andesita, 61
União
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.147/m² · 176m² constr.
12/03/2024
—
Rua Andesita, 464
União
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.211/m² · 93m² constr.
14/02/2024
—
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.597/m² · 147m² constr.
29/01/2024
—
Rua Andesita, 295
União
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.359/m² · 147m² constr.
05/01/2024
—
Rua Andesita, 37
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.725/m² · 147m² constr.
23/11/2023
—
Rua Andesita, 420
União
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.197/m² · 78m² constr.
13/10/2023
—
Rua Andesita, 377
União
Apartamento
R$ 882.500
R$ 3.874/m² · 228m² constr.
09/10/2023
—
Rua Andesita, 395
União
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.962/m² · 88m² constr.
02/06/2023
—
Rua Andesita, 386
União
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.341/m² · 174m² constr.
24/03/2023
—
Rua Andesita, 464
União
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.568/m² · 152m² constr.
24/01/2023
—
Rua Andesita, 50
União
Apartamento
R$ 795.000
R$ 2.726/m² · 292m² constr.
12/01/2023
—
Rua Andesita, 75
União
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.516/m² · 238m² constr.
22/12/2022
—
Rua Andesita, 420
União
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.741/m² · 79m² constr.
21/11/2022
—
Rua Andesita, 232
União
Casa
R$ 386.150
R$ 2.626/m² · 147m² constr.
17/10/2022
—
Rua Andesita, 420
União
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.692/m² · 77m² constr.
11/10/2022
—
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.775/m² · 144m² constr.
03/08/2022
—
Rua Andesita, 395
União
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.316/m² · 84m² constr.
02/06/2022
—
Rua Andesita, 237
União
Garagem
R$ 5.000
R$ 487/m² · 10m² constr.
26/04/2022
—
Edifícios em Rua Andesita
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Perguntas frequentes sobre Rua Andesita
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Andesita?
Rua Andesita acumula 192 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Andesita?
A Rua Andesita fica no bairro União, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Andesita?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Andesita são: Apartamento (165), Casa (15), Garagem (10). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Andesita?
Rua Andesita possui 15 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1990 e 2017. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Andesita?
Com base nos dados do PBH, em Rua Andesita: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Andesita?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Andesita, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 192 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Andesita?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Andesita estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Andesita?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Andesita é Médio (P3), representando 67% dos 229 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.