Rua Andre Cavalcanti — R$ 2.185.000 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 240 transações
Perfil construtivo em Rua Andre Cavalcanti
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
1961–2018
Área construída típica (P10–P90)
87–175 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Simples (P2) (4)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Andre Cavalcanti
Metrô
2144m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
354m (média)
84.5% a menos de 500m
Hospital
380m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Andre Cavalcanti
Rua Andre Cavalcanti, no bairro Gutierrez, acumula 240 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 42% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Andre Cavalcanti
R$ 9.151/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 108% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.185.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Andre Cavalcanti
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Andre Cavalcanti
Transações (240)
Rua Andre Cavalcanti, 730
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.185.000
R$ 9.151/m² · 239m² constr.
17/12/2025
—
Rua Andre Cavalcanti, 730
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 10.052/m² · 239m² constr.
08/10/2025
—
Rua Andre Cavalcanti, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 371.000
R$ 3.644/m² · 102m² constr.
29/09/2025
—
Rua Andre Cavalcanti, 730
Gutierrez
Garagem
R$ 60.000
23/06/2025
—
Rua Andre Cavalcanti, 164
Gutierrez
Apartamento
R$ 525.000
R$ 6.909/m² · 76m² constr.
24/04/2025
—
Rua Andre Cavalcanti, 730
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 10.261/m² · 239m² constr.
07/04/2025
—
Rua Andre Cavalcanti, 730
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 9.005/m² · 239m² constr.
17/03/2025
—
Rua Andre Cavalcanti, 133
Gutierrez
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.613/m² · 111m² constr.
17/03/2025
—
Rua Andre Cavalcanti, 336
Gutierrez
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.432/m² · 169m² constr.
29/01/2025
—
Rua Andre Cavalcanti, 730
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 9.005/m² · 239m² constr.
05/12/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 164
Gutierrez
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.968/m² · 78m² constr.
04/12/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 164
Gutierrez
Apartamento
R$ 550.000
R$ 7.238/m² · 76m² constr.
20/09/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 337
Gutierrez
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.202/m² · 162m² constr.
03/09/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 730
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.998.000
R$ 8.368/m² · 239m² constr.
30/07/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 201
Gutierrez
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.130/m² · 96m² constr.
12/07/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 136
Gutierrez
Apartamento
R$ 910.000
R$ 5.084/m² · 179m² constr.
19/06/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 201
Gutierrez
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.619/m² · 102m² constr.
10/06/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 730
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 10.052/m² · 239m² constr.
06/06/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 730
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 10.052/m² · 239m² constr.
20/05/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 730
Gutierrez
Garagem
R$ 60.000
06/05/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 59
Gutierrez
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.313/m² · 115m² constr.
30/04/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 164
Gutierrez
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.893/m² · 21m² constr.
30/04/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 730
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.795/m² · 239m² constr.
15/03/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 136
Gutierrez
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.469/m² · 179m² constr.
14/03/2024
—
Rua Andre Cavalcanti, 337
Gutierrez
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.610/m² · 172m² constr.
13/10/2023
—
Edifícios em Rua Andre Cavalcanti
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Perguntas frequentes sobre Rua Andre Cavalcanti
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Andre Cavalcanti?
Rua Andre Cavalcanti acumula 240 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Andre Cavalcanti?
A Rua Andre Cavalcanti fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Andre Cavalcanti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Andre Cavalcanti são: Apartamento (216), Garagem (12), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Andre Cavalcanti?
Rua Andre Cavalcanti possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1961 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Andre Cavalcanti?
Com base nos dados do PBH, em Rua Andre Cavalcanti: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Andre Cavalcanti?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Andre Cavalcanti, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 240 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Andre Cavalcanti?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Andre Cavalcanti estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Andre Cavalcanti?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Andre Cavalcanti é Superior (P4), representando 42% dos 351 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.