Rua Antonio Cesario da Rocha — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 189 transações
Perfil construtivo em Rua Antonio Cesario da Rocha
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1995–2016
Área construída típica (P10–P90)
57–145 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Antonio Cesario da Rocha
Metrô
3321m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
958m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
296m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Antonio Cesario da Rocha
Rua Antonio Cesario da Rocha, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 189 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Antonio Cesario da Rocha
R$ 4.012/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Antonio Cesario da Rocha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Antonio Cesario da Rocha
Transações (189)
Rua Antonio Cesario da Rocha, 64
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 468.000
R$ 4.964/m² · 94m² constr.
11/11/2025
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 150
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.493/m² · 69m² constr.
23/09/2025
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 150
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.787/m² · 56m² constr.
11/08/2025
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 165
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.012/m² · 92m² constr.
21/05/2025
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 135
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.519/m² · 148m² constr.
04/04/2025
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 120
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.379/m² · 49m² constr.
27/01/2025
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 120
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.219/m² · 50m² constr.
16/12/2024
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.044/m² · 124m² constr.
28/11/2024
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 496.000
R$ 2.716/m² · 183m² constr.
29/10/2024
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 162
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.016/m² · 69m² constr.
27/08/2024
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 120
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.910/m² · 49m² constr.
22/08/2024
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 150
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.765/m² · 69m² constr.
04/06/2024
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 191
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.674/m² · 143m² constr.
03/06/2024
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 64
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.349/m² · 94m² constr.
09/05/2024
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 64
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.129/m² · 94m² constr.
27/03/2024
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.859/m² · 145m² constr.
19/02/2024
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 191
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 532.500
R$ 3.479/m² · 153m² constr.
27/11/2023
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 150
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 51.160
R$ 745/m² · 69m² constr.
20/10/2023
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 64
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.089/m² · 138m² constr.
16/10/2023
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 165
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.307/m² · 92m² constr.
10/02/2023
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.620/m² · 153m² constr.
23/01/2023
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 121
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.185/m² · 124m² constr.
17/10/2022
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 165
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 310.500
R$ 3.367/m² · 92m² constr.
29/08/2022
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 64
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.926/m² · 138m² constr.
25/07/2022
—
Rua Antonio Cesario da Rocha, 64
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 357.000
R$ 3.787/m² · 94m² constr.
15/06/2022
—
Edifícios em Rua Antonio Cesario da Rocha
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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Cesario da Rocha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Antonio Cesario da Rocha?
Rua Antonio Cesario da Rocha acumula 189 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Antonio Cesario da Rocha?
A Rua Antonio Cesario da Rocha fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Antonio Cesario da Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Antonio Cesario da Rocha são: Apartamento (177), Casa (7), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Antonio Cesario da Rocha?
Rua Antonio Cesario da Rocha possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1995 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Antonio Cesario da Rocha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Antonio Cesario da Rocha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Antonio Cesario da Rocha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Antonio Cesario da Rocha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 189 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Antonio Cesario da Rocha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Antonio Cesario da Rocha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Antonio Cesario da Rocha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Antonio Cesario da Rocha é Médio (P3), representando 78% dos 160 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.