Rua Artur Itabirano — R$ 700.000 mediana
Belo Horizonte · São José · 183 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Artur Itabirano
Metrô
915m (média)
64.3% a menos de 1km
Escola
464m (média)
60.0% a menos de 500m
Hospital
851m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
628m (média)
28.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Artur Itabirano
Rua Artur Itabirano, no bairro São José, acumula 183 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 63% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 56% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Artur Itabirano
R$ 2.537/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 42% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Artur Itabirano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Artur Itabirano
Transações (183)
Rua Artur Itabirano, 360
São José
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.687/m² · 268m² constr.
21/10/2025
—
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 1.495.000
R$ 5.947/m² · 251m² constr.
22/09/2025
—
Rua Artur Itabirano, 360
São José
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.258/m² · 310m² constr.
14/08/2025
—
Rua Artur Itabirano, 360
São José
Apartamento
R$ 680.000
R$ 2.537/m² · 268m² constr.
18/07/2025
—
Rua Artur Itabirano, 45
São José
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.179/m² · 407m² constr.
13/03/2025
—
Rua Artur Itabirano, 187
São José
Casa
R$ 550.000
R$ 2.060/m² · 267m² constr.
11/02/2025
—
Rua Artur Itabirano, 45
São José
Apartamento
R$ 1.163.380
R$ 2.860/m² · 407m² constr.
01/11/2024
—
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 1.375.000
R$ 5.469/m² · 251m² constr.
31/10/2024
—
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 910.000
R$ 3.438/m² · 265m² constr.
23/08/2024
—
Rua Artur Itabirano, 45
São José
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.590/m² · 261m² constr.
27/05/2024
—
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.940/m² · 263m² constr.
18/03/2024
—
Rua Artur Itabirano, 174
São José
Apartamento
R$ 925.000
R$ 2.613/m² · 354m² constr.
04/01/2024
—
Rua Artur Itabirano, 45
São José
Apartamento
R$ 980.000
R$ 3.851/m² · 254m² constr.
23/08/2023
—
Rua Artur Itabirano, 45
São José
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.396/m² · 262m² constr.
28/06/2023
—
Rua Artur Itabirano, 45
São José
Apartamento
R$ 806.275
R$ 3.082/m² · 262m² constr.
17/01/2023
—
Rua Artur Itabirano, 280
São José
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.582/m² · 335m² constr.
26/12/2022
—
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.182/m² · 251m² constr.
19/10/2022
—
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.545.000
R$ 5.692/m² · 271m² constr.
04/08/2022
—
Rua Artur Itabirano, 360
São José
Apartamento
R$ 880.000
R$ 2.839/m² · 310m² constr.
19/07/2022
—
Rua Artur Itabirano, 286
São José
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.156/m² · 333m² constr.
29/04/2022
—
Rua Artur Itabirano, 286
São José
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 3.453/m² · 521m² constr.
27/04/2022
—
Rua Artur Itabirano, 314
São José
Casa
R$ 1.400.000
R$ 4.066/m² · 344m² constr.
14/03/2022
—
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 1.169.000
R$ 3.968/m² · 295m² constr.
13/01/2022
—
Rua Artur Itabirano, 45
São José
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.561/m² · 246m² constr.
29/11/2021
—
Rua Artur Itabirano, 254
São José
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.375/m² · 326m² constr.
28/10/2021
—
Edifícios em Rua Artur Itabirano
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Perguntas frequentes sobre Rua Artur Itabirano
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Artur Itabirano?
Rua Artur Itabirano acumula 183 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Artur Itabirano?
A Rua Artur Itabirano fica no bairro São José, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Artur Itabirano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Artur Itabirano são: Apartamento (78), Comercial (62), Garagem (23). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Artur Itabirano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Artur Itabirano: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 29% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Artur Itabirano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Artur Itabirano, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 183 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Artur Itabirano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Artur Itabirano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (63%), Proteção 2 (28%), Adensamento Preferencial (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Artur Itabirano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Artur Itabirano é Superior (P4), representando 48% dos 238 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.